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今日地產新聞摘要
2013-09-18

【明報】指,科達主席﹕現時不應買樓。辣招後投資者沽貨頻密,由2008年海嘯後一直對樓市睇淡的科達地產主席湯君明,繼續看淡後市。他指出,目前並非入市良機,除非是自住或對後市下跌有心理準備,否則現時不應入市買樓,他解釋,由於未來供應將陸續增加,樓價在未來兩至三年將有調整。

【東方日報】指,西鐵三盤下月火併。西鐵通車後沿線新盤快將首度爆發開售搶客戰,市場人士稱,長實(00001)荃灣西站環宇、新世界(00017)等柯士甸站TheAustin及新地(00016)屯門站瓏門II,三大新盤有機會下月同步登場,共涉3,204伙。當中以提供1,717伙的環宇規模最大,而TheAustin將成首個開售的西鐵市區新盤。

【蘋果日報】說,醜聞拖累,錯失售樓良機。曾貴為全亞洲最貴分層豪宅的西半山天匯,因爆發大規模撻定及懷疑托市造假等影響,儘管09年推售時「食正」全球資產價格爆升,本港豪宅衝天飛優勢,惟最終受醜聞拖累,未能把握良機出售,淪落到大半幢空置兼要平價出租。

【文匯報】指,樓市「減辣」未是時候。近期有意見認為,政府應適當「減辣」,放寬壓抑樓市的力度。特首梁振英昨日表示,為確保樓市健康發展及整個金融體系安全,特區政府堅持有需要推出「辣招」來維持樓市穩定狀況。

【星島日報】指,珒然上載樓書海鑽短期登場。現樓豪宅新盤備受追捧,發展商亦加快就旗下餘貨部署開售,西半山珒然昨上載新版樓書,其中頂層複式單位實用面積輕微「縮則」三方呎,分層戶則就廚房取代原有的飯廳。

【太陽日報】報道,重磅客換貨,嗌近8億。近排樓市雖然比較靜,不過有重磅投資者早着先機,趁價高大批放售物業伺機換貨。劉Sir知道,有單一組投資者連環放售約24項物業,叫價加埋近7.8億元,以尖沙咀廣利樓地舖連1、2樓叫價1.25億元最貴。

【成報】稱,郊野公園建屋,劉皇發:可研究。郊野公園應否發展,近日社會議論紛紛,鄉議局主席劉皇發認為,可以研究是否有需要用郊野公園土地興建房屋。他又稱除了郊野公園,政府亦可以考慮發展濕地及海岸保護區。

【新報】稱,中區寫字樓空置率6.6%,九龍東僅次,港商廈吸納量按季負增長。受美國退市影響,本港核心商業區寫字樓的租賃情況差強人意。戴德梁行昨日公布香港寫字樓及商舖市場第三季度表現,指期內寫字樓租務需求疲弱,整體市場更由上季的淨吸納量114,296平方呎下跌至負191,928平方呎,吸納量按季負增長。

【信報】謂,「插針公屋」初步選址沙田瀝源大埔大元。長遠房屋策略諮詢文件公布約半個月,目前正接受公眾提出意見,其中較受關注的在現有屋邨「插針式」興建公屋,市傳政府有意在大埔和沙田兩個屋邨率先研究試行。

【爽報】說,樓市問題未解決!港府堅持唔減辣,搬出一大堆假設性問題,又話不是管理需求問題,堅持是土地供應不足問題,既然知道原因又解決唔到的話,縱使加辣,問題也未解決。

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