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今日地產新聞摘要
2013-11-08

【明報】指,樓價指數跌0.32%,近4月首次。辣招下本港樓價走勢反覆,據差餉物業估價署(下稱差餉署)公布最新數字,本港樓價指數最新報245.4點,終止連續4個月升勢,按月下跌0.32%,有業界人士認為,數字未反映上月起發展商減價為二手樓市帶來之衝擊,預期未來3個月公布之數字均會下調,合共跌幅約3至5%。

【星島日報】指,屋宇署:九月住宅落成2764伙。屋宇署昨公布今年九月住宅落成二千七百六十四伙,為今年單月新高水平,按月大幅上升十五點二倍,累積首九個月落成量四千四百二十伙,較去年同期少兩成八,只及政府預期本年一萬三千多伙約三成三,同期,九月僅錄住宅動工量五伙,按月急降九成九。

【東方日報】指,嶼南道地倡寬地積比。規劃署建議放寬鄰近嶼南道一幅面積約5.7萬方呎住宅地的地積比率,由0.4倍增至0.8倍,料單位由約20伙增至60伙;另早前沙田石門3幅住宅地改公屋用途,有關地盤將提供3,010伙,令整個項目伙數增至4,968伙。至於新地(00016)前北角邨商住發展縮減規模,規劃署不予反對。

【信報】謂,市建局中介項目響頭炮,寶聲2.42億奪九龍城舊樓。市區重建局近年推出需求主導和中介服務先導計劃,其中作為「促進者」角色的中介服務項目,兩年來終有首個項目成功完成。位於九龍城獅子石道一個舊樓項目,昨日以拍賣形式由寶聲集團以「一口價」2.42億元投得,每方呎樓面地價約7609元。市建局期望,是次項目可成為催化劑,吸引更多舊樓業主參與;測量師預計,項目可建商住項目,提供約60伙。

【新報】稱,與GPE組聯營,各佔50%權益,金管局斥25億外匯倫敦起樓。香港的外匯基金今年首次在倫敦市金融區購買房地產,香港金管局與英國地產商GreatPortlandEstates合作,共同持有及發展倫敦西HanoverSquare項目,雙方各持50%股權,HanoverSquare是一個商住項目,地皮約值2.02億英鎊(約25億港元),項目鄰近牛津廣場站,面積約20.5萬平方呎,包括約16.4萬平方呎、共3座的甲級寫字樓,約3.3萬平方呎的零售與餐飲商場,及約1.2萬平方呎的6座住宅大廈等,整個項目料2018年落成。

【太陽日報】報道,舊樓生金蛋,業主袋千萬。舊樓價值愈升愈高,尤其新發展區更會變金蛋!尋日鄰近啟德新發展區嘅九龍城獅子石道,有幢六十多年舊樓以逾2.4億元拍賣售出,買家係寶聲集團。

【文匯報】指,地舖租天價,食肆紛「上樓」。最近物業顧問公司高緯環球就調查62個國家地區共326個購物點,發現香港銅鑼灣羅素街以每呎租金1709.5港元,貴絕全球更超越一直居首的紐約曼哈頓。在銅鑼灣的食肆當然首當其充,成為貴租下的食肆重災區。

【蘋果日報】說,新地北角邨項目,料建9幢住宅。新地(016)前北角邨商住項目數月前被要求改善設計後,城規會將在今日審議其後新加的兩個發展方案,其中規劃署綜合各方意見,認為9幢住宅的發展方案最為可取。

【成報】稱,上水限量地今截標,估值20億。政府早前推出位於上水及青龍頭兩幅限量住宅地,將於今日中午截標。市場人士預期,兩幅住宅地合共可為庫房進帳21.9億元至25.88億元,當中美聯預料,位於上水的住宅地,估值約為20.6億元。



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