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今日地產新聞摘要
2013-10-31

【明報】指,「鋼琴公主」孫穎﹕買樓隨緣,藝術增值。大部分投資買樓的人,普遍都是目標為本,窮盡技倆,博取最大利潤。但是,有「鋼琴公主」稱號、曾出入英國皇宮等演奏的孫穎,投資路上與一般炒家相比,卻多了一份藝術家的浪漫情懷,她追求的是一種美的投資。

【新報】稱,購買力充足,建築成本升,高緯:樓價仍有支持。雖然近日土地拍賣成交價與估價有差距,但高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚表示,建築成本上升,所以樓價仍有支持,近日新盤超買,證明本家買家財力充足,惟過億元二手豪宅樓價有望調整。

【星島日報】指,兩地皮估值下調一至三成。兩幅政府地皮明天截標,西貢限量住宅地及列明禁止拆售的九龍灣商業地皮,受市況和限制因素影響,業界調低項目估值,幅度介乎一成至三成不等。

【文匯報】指,代理疑爭客爆推撞。從現場所見,昨午開售80伙的THEAUSTIN於開售前,地產代理及買家合計近200人已逼爆售樓處樓下。期間,有地產代理疑因爭客發生爭執,一度互相推撞,需由在場保安及剛經過現場的會德豐地產常務董事黃光耀上前制止。

【東方日報】指,DSD礙換樓空宅湧現。政府二月推出雙倍印花稅(DSD),打擊市場換樓需求,加上準買家失去信心,高齡藍籌盤大單位頓成「炮灰」,市場湧現一批「丟空」多月、兼多次減價都未能售出單位。

【信報】謂,AUSTIN加價推107伙,新例後套現最多一手盤。柯士甸站THEAUSTIN昨天進行第二輪發售,80伙於不足3小時內沽清,累售265伙,套現36.5億元,超越九龍站天璽,成為一手新例後套現最多的新盤。發展商隨即加價1.2%至5%,盡推價單上餘下的107伙,平均呎價升至25369元;大角咀浪澄灣入票亦突破千張,連同觀月.樺峯收票,合計凍結資金4.2億元。

【成報】稱,9月二手居屋成交量價齊跌。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,「白居二」熱潮退卻過後,居二市場因盤源趨缺及價格拉鋸問題,每月交投量每況愈下。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,9月份全港累錄113宗居屋第二市場買賣成交個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),涉及金額約3.36億元,較八月份的137宗及3.78億元分別減少18%及11%外,兩項數值更已連跌3個月。

【太陽日報】報道,甲廈鬥平租,升降機槽位濕。近排港島多幢甲級寫字樓出現低租成交,相信同市場需求大減有關。一般標準甲廈單位都跌租,租金較平嘅升降機槽寫字樓單位,自然受到威脅。

【蘋果日報】說,蔡伯能甩貨,連沽三地舖。資深投資者蔡伯能表示,年初買入尖沙嘴柯士甸路17號地下3號舖,面積約1,250方呎,剛以4,300萬元沽出,連早前沽出的1、2號地舖,共套現約1億元,賬面賺400萬元。

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