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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,铺租泻凸,明年望冧少截。今年铺市大逆转,核心区铺位租金在短时间内插水式下跌,令到一众业界人士都话「大跌眼镜」。有老友代理同刘Sir讲,今年初估计核心区铺租都系跌约莫10%,但直至依家,已经累积大跌30%,估计明年跌势可望喘定,跌幅放缓到10至15%。
【星岛日报】指,青年宿舍稍纾困治本仍须靠市场。久闻楼梯响的青年宿舍,终於有两处计画正式向政府申请拨款,最快两、三年后,就能够让首批「无壳蜗牛」以低廉租金暂居。若要协助这些青年日后「升级」到能够自置居所,宿舍营运要做到「点止宿舍咁简单」。
【信报】谓,恒地月内三盘330伙应市。尚有不足1个月便踏入2016年,恒地(00012)仍积极赶推新盘,旗下西半山罗便臣道23号重建项目命名为帝滙豪庭,短期内上载楼书,月内招标形式推售,此外亦有机会推出香港小轮(00050)发展的深水埗通州街项目,连同尖沙咀凯誉,月内推售单位涉约330伙。
【东方日报】指,焕然壹居销售细节再添变数。市区重建局资助出售房屋启德「焕然壹居」的销售细节再添变数,该局董事会成立工作小组,商讨「焕然壹居」会否为家庭及单身申请者设立配额及拣楼次序,并进一步评估法律风险等。
【明报】指,一太:明年中小型户跌价10%。美国最快本月中宣布加息,令人关注本港未来楼价走势。第一太平戴维斯副董事总经理袁志光表示,虽然市场早已消化加息对楼市的影响,不过,由於未来仍有多个新盘推售,料发展商明年仍会低价开盘,相信明年中小型单位楼价将会有5%至10%的跌幅。
【苹果日报】说,调查:52%市民料楼市跌。花旗香港第三季置业意向调查发现,楼市悲观情绪创过去三年新高,近52%市民认为未来24个月楼市将会下跌,只有三成认为会上升,是自2012年开始统计以来最差。
【文汇报】指,高成数一按成常态。近期发展商均以减价及高成数一按作招徕,一手市场保持畅旺,如11月14及15两日,一手共沽超过500伙,成为今年4月股灾后新盘销情最佳的周末。笔者认为,「高成数一按」介乎「按保」及「二按」之间,适合未能「过关」承造按证公司之按揭保险贷款计划,而又不希望负担二按如此高息的的置业人士,资金一时未能周转的投资者亦可考虑。
【晴报】说,南丰新邨两房,买迟个月平100万。劈价放盘潮持续,鰂鱼涌南丰新邨有一个两房单位以528万元易手,比其放盘价减14.6%,亦比同类单位在七月的成交价,大幅回落一百万元。有代理估计,二手市场淡静,估计圣诞新年楼价仍有5%跌幅。
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