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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,沙中99车位近亿拆售。今年车位市道畅旺,涉及至少10个停车场二手车位拆售项目,推出车位超过1,300个,大部分都能在短时间内沽清。临近年尾,再有宏安(01222)接力推出沙田中心新一批共99个车位,料每个车位售价约莫100万元,市值料近亿元,业主提供首年5厘回报,将於本月正式发售。
【星岛日报】指,「壹居」重建户变相八折买楼。启德「焕然壹居」转作资助房屋单位之销售安排仍有待确定,但市建局昨日已率先发信予八名受重建影响的业主,安排他们下周拣选仍保留作「楼换楼」之用的单位,同时公布涉及一百个「楼换楼」单位的价单,售价介乎四百四十三万至九百六十七万元,最高尺价逾一万五千元,由於重建户业主在当年已获「锁定」购买尺价在一万至一万二千元之间,换言之,今天可变相八折买楼。
【明报】指,「电讯王子」罗珠雄:短炒物业如买卖手机。虽然近月本港楼市转吹淡风,惟人称「电讯王子」的电讯一代集团创办人兼著名物业投资者罗珠雄最近连同三名投资者,以3.1亿元买入新蒲岗三祝街正华工业大厦全幢,连同其他2个物业,他过去一年已斥资近9.5亿元在市场扫货。
【信报】谓,九建200货尾增优惠散货。大市气氛转淡,新盘争相「散货」,发展商纷增优惠吸客。九建(00034)旗下4盘约200伙货尾,趁圣诞节增优惠谷销情。新地(00016)西营盘眀徳山亦推按揭优惠,同系元朗峻峦则以增设多条本地及跨境点对点接驳专线作招徕。
【东方日报】指,下半年住宅买卖缩36%。仲量联行最新报告显示,今年下半年住宅买卖按年减少36.5%,首十一个月平均每月成交量减至4,722伙,按年少11.2%,受交投放缓拖累,料明年交投仍然淡静,估计中小住宅及豪宅价格均有约5%以内跌幅。
【苹果日报】说,发展商高成数按揭惹关注,资料须每半年滙报,金管局借银行查财仔融资。因应近期不少发展商,透过旗下财务公司为新盘买家提供高成数按揭,为查核资金来源,金管局近日已向银行正式展开相关资料收集工作,据悉,今后银行亦需要常规性每半年滙报一次。
【文汇报】指,豪宅重灾,「血案」频现。豪宅损手个案蔓延,重灾区之一的上水歌赋岭再添「血案」,物业沦为银主盘后贬值近「4球」沽货。同时,大角咀帝峯.皇殿一个多次抵按贷款的极高层,新近损手逾「8球」易手,可谓「蚀入肉」。
【晴报】说,新居屋落实绿白表各半。新一轮逾二千个新居屋将於明年二月接受申请,分别位於沙田及元朗,以市价七折发售,入场费不足150万元。房委会昨宣布,调升家庭入息上限至4.9万元,并将绿白表比例调整至各占一半,并新增单身人士配额200个。
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