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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,银主盘劈价翻叮势续来。近月市场上银主盘有增加嘅趋势,早前已经有业内人士预计明年底银主盘会倍增,估计高逾百个。刘Sir最近就发现咗新增唔少银主盘,部分更加系割价翻拍;将军澳领都有一个2座银主盘放售,实用面积约822方尺,叫价约莫765万元,而上车盘屯门市广场亦有一个低层银主单位月底推拍,开价280万元,较两个月前劈咗40万元。
【星岛日报】指,翁悔还公屋买楼高院拒受理覆核。患白内障七旬翁声称遭建筑师儿子诱骗签署一份「税务文件」,惟该文件实为同意将与患「渐冻症」六旬妻子一同居住逾三十年的公屋交出,让儿子可透过房协的「置安心」计画购入青衣绿悠雅苑一单位。
【信报】谓,焕然壹居楼换楼抽签。市区重建局昨日就启德焕然壹居楼换楼计划进行抽签,以决定4名选择同一楼层区域开放式单位业主的拣楼先后次序,而4人最终选购的单位,实用尺价约1.12万至1.15万元。
【东方日报】指,港半年后恐加息。美国近十年首次加息0.25厘,金管局因应美国加息,将香港贴现窗基本利率由0.5厘上调至0.75厘。惟本港资金充裕,港息有条件暂不跟加,本港银行家普遍指,港银最快要到明年下半年始加息。然而,美国最新利率期货显示,美国明年六月加息机会超过六成,而联储局官员预测一六年底前美国有机会加息4次。
【苹果日报】说,司法覆核阴霾,扫管笏地估值降。今日截标的屯门扫管笏路住宅地及元朗东头工业区商贸地,势成美国加息后的市场指标,不过,屯门地皮受司法覆核阴霾影响下,多少影响发展商的出价及投标意欲,估计标书数目难达至双位数。
【文汇报】指,加息影响,发展商未惊过。美国联储局加息四分之一厘,本港银行暂未跟随,本港发展商均表示,加息消息早已被市场消化,对推售新盘步伐未有影响。
【明报】指,12月暂录近30宗一手挞订。美国联储局落实加息四分一厘,综合各主要新盘成交纪录册显示,昨日至少有3宗新增一手单位挞订,令12月迄今累积录得的取消交易个案直扑30宗;当中,恒地(0012)上月至今累售逾110伙的土瓜湾迎丰,新增取消交易个案为17楼D室(实用271方尺1房户),成交价逾433.8万元,买家本月9日才购入单位,意味於一周内挞订,相信是近日最快离场的一手盘买家,估计被发展商杀订5%涉21.7万元,亦成为迎丰第4宗挞订。
【晴报】说,加息赶出货,小业主纷降价。美国决定加息,面对未来继续加息的小业主议价空间增加,个别甚至主动减价求售。至於豪宅市场,市场连日传出大幅蚀让个案,例如中半山麦当劳道11号高层A室,估计实质蚀让786万元。
【香港商报】谓,美加息港楼市受压,料明年降价。美国联储局正式宣布加息后,香港银行虽暂未有跟随加息,市场却已普遍预期本港楼价将受压,明年有机会最多跌一成;部分二手楼业主更立即大幅减价,意图走货。
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