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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,港铁批8360伙,历年最多。港铁(00066)今年开快车推地协助政府「跑数」,寻日截标嘅将军澳日出康城第九期一共收到6份标书文件,主要由大型发展商竞逐。不过有传闻话今次有个别发展商只系递交感谢信,而并非入标。
【星岛日报】指,航运家族7.2亿扫西半山新盘。超级豪宅交投气氛突升温,西半山有超豪新盘录大手客斥巨资扫货,干德道项目璈珀连番销情报捷,昨天透过标售方式沽出两伙,两户交易金额约二亿五千万元,市场消息称,该两伙买家早在本月中已「出手」购入两伙,至今已先后扫入项目一篮子共四伙,涉及动用七亿二千万元,成为近期最大手豪宅新盘交易纪录。
【信报】谓,申新居屋热破九七。私人住宅楼价2015年上半年持续爆升,令房委会推出新一批2160个居屋单位,成为不少市民「上车」希望,反应空前热烈,1月下旬截止认购,最终收到13.5万份申请,打破1997年11.4万份纪录,大幅超额约62倍;当中白表申请者平均每143人竞争一个单位。
【东方日报】指,细价楼今年跌凸。一场股灾引发楼价下泻,细价楼今年楼价升幅全被「蒸发」,十大屋苑半数按年出现冧价,为○八年后首见,今年平均实用尺价曾高见14,000元的沙田第一城,尺价现跌至11,679元,按年跌9.5%,较高位跌16.6%;另天水围嘉湖山庄尺价按年跌5%。
【苹果日报】说,中小银行收紧楼花按揭。楼市步入转角期按揭潜在风险增,有本地报章报道,一些中小型银行拒为涉及楼花期长(达24个月)、由规模较小发展商开发的个别单幢式楼盘提供按揭。
【文汇报】指,息魔现身,港楼危危乎。美国联储局本月终於宣布加息,业界普遍认为对楼市会有负面影响。不过,由於现时加息只0.25厘,而且本港未有银行跟随加息,故相信影响仍然属轻微,主要在心理层面的影响居多,短期或会有业主急售单位套现。
【明报】指,囍汇2期逾百宗租赁,入伙盘罕见,相等於将军澳全区一半。临近新年,二手成交持续淡静,不过刚入伙新盘的租赁成交却逆市畅旺。陆续入伙的湾仔囍汇2期,本月约110宗租赁成交,相等於将军澳全月200宗租赁成交(涉约30个屋苑)的一半,成为12月全港租赁成交之冠,租务交投畅旺亦为近年入伙新盘中罕见。
【晴报】说,一线铺劈价7成,变短租特卖场。零售市道欠佳,大量「吉铺」陆续浮现,业主为免长期丢空,愿劈价七成变短租,吸引大批售卖利市封、化妆品的商家,藉短租作散货场。有学者指商家再以「笋价」清货,势可趁年尾旺季「赚一笔」。
【成报】说,世宙累售672伙套现逾39亿。长实地产(1113)旗下元朗世宙自刚过去周六,推出代缴80%从价印花税或买家印花税的付款办法,过去2天连录7宗成交,巿场反应十分热烈。长实高级营业经理何家欣透露,当中逾一半人采用上述印花税回赠方法,当中又以换楼客为主,而投资者亦看好长线回报。
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