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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,旺区药房失宠,撤租斗快。本港经济环境转弱,加上内地个人游旅客消费力大减,早年抢租核心区主要街道铺位嘅药房,难逃与珠宝金行同一命运。综合市场资料,过去约五个月,属零售核心区嘅铜锣湾、尖沙咀及旺角,出现至少14宗药房迁出个案,其中8宗系提早离场。
【星岛日报】指,未更新贷评捱高息业主告银行索赔。上水奕翠园业主九九年将单位抵押,向集友银行借贷三百五十万元,一度因无力还款而被法庭下令交吉单位,双方和解后,业主偿还五十万元,一○年十二月欠债一笔勾销。
【东方日报】指,吕志和:楼价跌逾10%可考虑置业。本港楼市风高浪急,嘉华国际(00173)主席吕志和承认,最近两三个月住宅楼价显得疲软,他呼吁大家「睇定啲」,假如楼价下跌10%或更多,有能力和有居住需要的人应该要买楼,但不鼓励炒卖。他认为建筑成本高企,发展商无理由会将楼宇蚀售。
【明报】指,孖士打律师行姚志永:无惧股市波动,中资续扫港甲厦。港股近月持续受压,惟甲级商厦不论租赁及买卖价格均继续在历史高位徘徊,投资者应如何解读上述不一致的市场信号呢?孖士打律师行香港办事处房地产业务部合伙人姚志永,近年向多间中资机构提供来港投资物业的法律服务,当中包括参与中国人寿(海外)去年11月以58.5亿元收购红磡OneHarbourGate的交易。
【香港商报】谓,施永青:港币弱势楼价再跌3%。港元汇价持续弱势,昨日更跌至2007年以来新低,逼近联系汇率制度的弱方兑换保证。有市场人士担心,港汇持续下跌,兼逢内地经济下行隐忧,必将进一步冲击本港楼市,楼价下调速度加快。
【苹果日报】说,恒地散货,帝滙豪庭卖平四成,西半山新盘首批尺售2.3万。「四叔」李兆基新春前散货。恒地(012)西半山被重重旧楼包到冚的罗便臣道23号「插针豪宅」帝滙豪庭,低层无景户以「面壁价」发售。
【文汇报】指,傅老榕家族南生围料再触礁。傅老榕家族与恒地合作发展的元朗南生围项目,因涉及湿地保育问题,如何发展一直受到社会各界关注。发展商早前向城规会申请,虽然湿地保育区面积增加28.1公顷至155.8公顷,发展区面积由40公顷减至11.6公顷,但同时间将单位数量由1,600大增58.2%至2,531伙。
【成报】说,元朗娉廷春节前现楼标售。长实地产(1113)旗下元朗屏山洋房新盘娉廷昨日上载楼书,实体售楼说明书亦已印备,准备於农历新年前以现楼出击。
【信报】谓,长沙湾永昌工厦9层楼意向2亿。仲量联行资本市场部副董事莫旺宁表示,获业主委托推出长沙湾琼林街121号永昌工业大厦1楼至9楼连天台及地下两个车位招标,项目每层建筑面积介乎4400至6000方尺,总楼面约4.4万方尺,2月3日截标,意向价逾2亿元。
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