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今日地产新闻摘要
2016-08-26

【苹果日报】说,学者轰「港人港地」政策多此一举。启德1号未因多项销售条款限制而低开,此项「港人港地」政策由构思至实行都被批评作用有限,无法压抑高企的楼价。城大经济及金融系副教授李巨威称港人港地是「多此一举」的政策。李巨威直言启德1号吸引力不大,「得几幢楼,影响力不大,如果有400万至500万资金,不如去其他私楼市场买好过啦,一干二净」。他批评单位规定30年内只可售予香港永久居民「长咗啲」,更寄语有意购买市民,「希望第时唔好后悔」。

【明报】指,启德一号发展商:无要求合理价卖给港人。为遏止楼市过热,特首梁振英早年推出多项措施,其中包括推出「港人港地」。不过,启德1号发展商中海外昨表示,特首并无要求港人港楼要以合理价售予港人。中海外地产董事总经理游伟光在启德1号(I)公布售价后,多次强调楼盘定价合理,能反映项目价值,更称项目位於九龙市中心,而现时马鞍山楼盘尺价亦要1.4万至1.5万元,屯门地皮亦以高於市场预期售出,而近期市场成交理想,故不担心巿场购买力,预料销情理想。

【文汇报】报导,车位拆售减,造价屡攀升。市面买卖流通之车位有限,近年陆续有投资者觊觎这片领域,吸纳一篮子车位项目,并於短时间内摸货获利,更屡破造价纪录。代理指,今年市场拆售停车场项目较过往几年略为缓慢,在供应不足以及可供投资选择减少下,自然推高摸售价格。

【晴报】报导,港生倡居屋毋须补地价,助业主买私楼。本港楼价高企,不少人慨叹难上车。今年三名港大生获富布莱特(香港)青年学人计划资助,赴美国研究。其中建筑学院房地产及建设系博士研究生张家成称,本港居屋受补地价政策影响,难以流转,建议政府将补地价金额资助业主买私楼。

【信报】谓,监管无牌代理指引下周四生效。地产代理监管局就有关一手住宅物业销售秩序发出的新执业通告,将於9月1日(下周四)生效。该局提醒代理公司要确保其调派前往一手销售处的员工遵守有关新指引,包括确保非持牌员工不会从事地产代理工作,以及戴上一个能清晰显示其姓名、照片、雇主名称及印有显著「非持牌员工」字眼的名牌。

【东方日报】指,GrandYOHO收逾1.65万票九七后最癫。新盘入票反应势如破竹,新地(00016)以吸引价开售的元朗GrandYOHO第一期,昨日下午四时截止接受认购,消息透露,项目於过去短短8日极速收票逾1.65万张,打破去年四月将军澳致蓝天及○二年马湾珀丽湾所录得的逾1.6万张收票纪录,创九七年后近19年来新盘收票新高纪录,成为新一代收票王。

【星岛日报】指,笔架山地王下月招标。政府积极推地,地政总署昨公布,将招标推出九龙笔架山龙翔道住宅地皮,并於下月2日开始招标,9月30日截标。该地皮为7月至9月卖地计画当中备受注目的「地王」,业界表示,地皮属传统豪宅地段,而豪宅供应始终较少,因此或会能吸引本地及国内发展商。

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