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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,一手半年卖6542伙,大增五成,五大发展商吸金逾515亿。今年上半年新盘市场持续炽热。综合市场资料显示,今年1至6月录得的一手私楼买卖注册宗数,预料约6542宗及涉资619亿元,比去年同期仅录4424宗及涉资397亿元,分别升48%和56%,创近4年来同期半年新高。
【苹果日报】说,唱淡港楼市,料秋季跌价。本港楼市出现小阳春,瑞信亚洲区首席经济师陶冬坚信,香港楼市未跌够,现时只是调整初段,估计秋季起,楼价将显著下滑,惟他不肯猜测跌幅。陶冬又指出,美国加息和内地楼市,仍是本港楼市面对的两大不明朗因素。
【成报】称,财爷:减辣或令楼市再亢奋。财政司司长曾俊华於网志撰文指出,过去数年,由於利息持续处於超低水平,加上供应紧张,商住物业出现非理性亢奋,物业价格大幅飙升,泡沫风险急速增加。经过金管局6轮收紧按揭条件、政府3轮需求管理措施,才勉强改变市场对楼价只升不跌的预期,物业市场的非理性亢奋才稍为缓和下来。
【文汇报】指,新盘旺销,楼市料保持平稳。今年上半年楼市交投先静后活跃,尤其是政府於5月於立法会上建议将DSD换楼付税期限延长至成交时才支付,加上发展商要交业绩续以低於二手价推盘,令一手楼交投於5月及6月明显回升。业界预期,全港下半年将有14,600个住宅单位可供销售,料今年下半年楼市只会保持平稳,今年住宅楼价全年将跌5%。
【星岛日报】指,发展局:四大发展商没垄断住宅市场。港府过去两年积极推地,但社会有声音忧虑住宅市场被大型发展商垄断,令单位无法顺利供应市场。发展局统计显示,政府过去两年推出五十九幅住宅地皮,当中九幅为四大发展商中的三家投得,可建单位三千八百多个,仅占总数近一万九千个单位的两成,其他三十多家发展商投得的地皮,共可建一万二千多个单位,而内地发展商的投得的土地则可建二千一百个单位。
【东方日报】指,GRANDAUSTIN累售421户套82亿。新世界(00017)及会德丰地产合作的西南九龙新盘GRANDAUSTIN,昨开售新一批共149伙,在首一小时售出50伙,截至下午四时售出131伙,项目过去三轮销售暂售421个单位,开售九日套现近82亿元,为新例后套现速度最快新盘。
【新报】称,港零售业放缓,楼市添忧。今年4月份香港零售总值只有388亿元,大幅下挫9.8%,但港府依旧企硬,拒绝采取挽救楼市的行动,随时使到本港经济失血过多。与此同时,中国人民银行使出「定向降准」招数抢救经济,避免硬着陆,港府实在值得向内地学习。
【太阳报】报道,天水围地价,劲削近半。天水围第112及115区两幅大型限量住宅地,将会喺星期五截标,呢两幅地系上个财政年度最后两幅供应。不过,呢几个月新界地价真系跌得几快,刘Sir知道呢两幅天水围限量地估值亦一落千丈。
【信报】谓,长实岚山千伙下月推。6月新盘销情热爆,承接火热气势,发展商计划7月乘胜追击,继逾千伙的大型新盘荃湾环宇海湾销情报捷后,长实(001)旋即预告开卖大埔岚山1期,将成为下半年首个瞩目大盘,该盘单位总数有1071伙,发展商表示主力推3房户吸换楼客。
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