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今日地產新聞摘要
2014-07-21

【東方日報】指, 收購不成,市建局倒貼工廈千萬。市區重建局工廈重建先導計劃再度受重創兼面臨「冚旗」,繼西環士美菲路祥興工業大廈重建住宅遭全體業主反對被迫擱置後,該局重建長沙灣永康工廠大廈同遇業主強烈反抗,大廈業主立案法團更玩謝市建局,出「絕招」在市建局尚未收購得決定性的逾五成業主前,議決斥資二千萬元即時做樓宇大維修「執靚幢樓」,「擺明車馬」拒賣單位,市建局收樓不成反「孭住」近五成業權,「焗畀」近千萬元修葺費。

【蘋果日報】說, 嵐山收票一半水份,5個名變62票,地監局放蛇打擊。長實(001)大埔嵐山1期無懼有墳及拒開現樓風波,收票照樣爆燈。消息指首三天收票破五千張,有人為買一個約400萬元兩房戶,去到盡動員家庭以組合形 式斥620萬元大手入票,「5個名變62票」。據知,相關監管部門已留意到「水份」,表明嚴厲打擊「代客墊支」等違規行為。

【新報】稱,細價樓熾熱,財爺發警告。財政司司長曾俊華發表網誌,指樓市亢奮的情況雖有所緩和,但留意到細價樓市場再次熾熱,倘若細價樓的樓市走勢逆轉,市場買家的抵禦能力通常較弱,故再提醒買家在置業前,要注意未來息口和樓市走勢,以及自己的負擔能力。

【星島日報】指,長 實 下 月 部 署 推 緻 藍 天。下半年新盤市場不乏逾千伙的大型新盤部署推出,其中,手持兩個極大型新盤的長實,集團執行董事趙國雄昨表示,完成大埔嵐山I期的五百伙銷售目標後,會緊接推出旗下將軍澳緻藍天項目,趙氏透露,該盤樓書大致完成,下月開始為該盤進行軟銷,樓書亦有機會於下月公布。

【明報】指,7月樓宇買賣,料創19月新高。新盤市場今年6月一反過去世界盃期間例必淡靜的宿命,在發展商積極推盤下,直接推高物業買賣註冊宗數。7月份截至16日止,本港整體物業買賣合約登記(包含住宅、車位和工商物業),暫錄4805宗,金額逾289億元。

【太陽報】報道,銀主得戚爭到破頂。全城搶盤,連銀主盤都搶爆。單係五月到依家,市場就有約25個銀主盤賣出,相比今年頭四個月都只係得約21宗,去貨速度明顯加快。地產代理老友同劉Sir講,銀主盤由於內部保養通常唔及私人業主單位,所以好多時要平啲先有承接,但最近喺人人熱搶交吉盤情況下,就變得吃香,仲頻頻錄到貼市價成交,好似將軍澳夾屋叠翠軒有單位仲搶到新高價先賣出,都咪話唔誇張。

【信報】謂,指標屋苑兩天成交跌至15宗。大型新盤低價搶客,凍結市場大批購買力,加上二手業主見樓價不斷創新高而變得心雄,拖累過去兩天十大屋苑成交量按周急跌近三成至15宗,零成交屋苑更回升至5個,按周增加3個。

【成報】稱, 上環商廈單位意向價約9000萬。滬港通於今年10月開通,刺激國內企業追入中上環核心甲廈,帶動甲廈價格造好,加上西港島線通車在即,料部分中小企會進一步投入乙廈市場,人流將進一步湧入上環。美聯商業營業董事蕭惠碧表示,上環聯發商業中心一個罕有大單位新近公開放售。單位為低層01至04室,面積合共約10,673平方呎,現租客為迷你倉,業主意向售價約9,000萬元,折算呎價約8,400元。

【文匯報】指,「地王」之名壓力大。雖然中央政府數年前就開始調控房地產,但內房企倚仗財大氣粗之勢,不斷締造天價成交的「地王」紀錄,令樓市熾熱氣氛猶如火上澆油,一發不可收拾。然而「欲戴王冠,必承其重」,在樓價出現下滑趨勢、買家紛紛觀望的形勢下,「地王」項目承受的經營壓力亦遠較一般住宅項目為重。

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