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今日地產新聞摘要
2014-08-23

【東方日報】指,零售不景吹寒風,怎堪加租雪上霜。好景不常在,好花不常開。隨着內地旅客消費模式逐漸轉變,受惠於個人遊政策的本港零售業後勁不繼,零售總額已連跌五個月,為旅遊業以及整體經濟敲響警鐘。然而,面對不明朗的前景,部分商舖業主仍然飛擒大咬,繼續大幅調高租金,有的甚至到了竭澤而漁的地步,不少商戶被迫結業,以致吉舖林立,令零售業雪上加霜。

【信報】謂,坪洲地申建洋房住宅群。政府近年先後售出5幅坪洲住宅地皮,反應和價錢不俗,吸引區內地主部署發展旗下用地。創律地產置業向城規會申請,將坪洲一幅約16.36萬方呎的住宅地,放寬可建樓面上限和高限等,擬發展4座洋房和7座分層住宅,提供合共122個大單位。

【蘋果日報】說,學者:泡沫風險增加。上車盤供不應求,業主叫價越叫越高,買家高追下不斷錄得破頂成交,惟市場即將面對加息及供應量增加等負面因素,樓市出現泡沫的風險增加。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,不少準買家自去年底一直觀望市場變化,並預期今年底前樓市將下跌至少一成以上,可惜政府放寬了雙倍印花稅的換樓期限,業界將之解讀成減辣,令樓市不跌反升。

【新報】稱,領匯標售5物業,值逾13億。匯(0823)公布,會透過私人招標出售5項物業,包括彩輝邨之商舖與停車場、彩霞邨之商舖與停車場、兆麟商場、天平商場及翠林商場,截標期為9月25日。該公司指出,就出售上述物業仍未接獲投標書,亦無簽訂具約束力之協議。根據領匯的年報顯示,上述5項物業估值共13.3億元,回報率由4.4厘至6.1厘。

【明報】指,林子峰:前領匯商場約滿翻新。領匯昨日正式推出次批商場招標,早前成功投得領匯3個商場的資深投資者林子峰亦部署明年商場翻新事宜,最近更與租約期滿的商戶原價續租至明年次季,林氏稱會研究領匯最新推出的商場,該批物業將於下月25日截標。

【文匯報】指,君臨天下重推225伙。新盤熱潮再現,恒隆地產於九龍站的君臨天下昨晚公布重推225伙價單,並於下周六先推售其中48伙。此48伙的實用面積由809方呎至1,135方呎,售價由1,825萬元至3,435.8萬元,呎價由22,559元至30,910元。

【星島日報】指,最少四客競投,傲璇兩伙截標。超豪盤接連推出吸客,由太古公司持有的東半山傲璇(OPUSHONGKONG),早前以招標形式推售三伙,其中六及十樓單位於昨天率先截標,負責管理及銷售的太古地產公司發言人昨表示,現正按程序處理,將於下周五前公布招標結果,但未有回應截收標書數量,僅稱市場反應正面。

【太陽報】報道,馬鞍山二手量跌價升。受政府辣招影響,馬鞍山區二手屋苑缺盤嚴重,許多屋苑只得一個「鎖匙盤」可供睇樓,部分更沒有樓盤可睇。區內業主有見及此,個別叫價進取,導致區內成交量減少,成交價則較上月升約3%。

【成報】稱,私宅樓價未來升勢或放緩,中原指數終止3連升。中原城市領先指數CCL最新報125.31點,按周跌0.28%,為歷史次高。此為CCL終止3周連升,並創歷史高位後回軟。中原研究部高級聯席董事黃良昇預期,樓價將由連升,轉為反覆向上階段,CCL未來的升勢將會較早前為慢。

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