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今日地產新聞摘要
2014-06-30

【明報】指,一手半年賣6542伙,大增五成,五大發展商吸金逾515億。今年上半年新盤市場持續熾熱。綜合市場資料顯示,今年1至6月錄得的一手私樓買賣註冊宗數,預料約6542宗及涉資619億元,比去年同期僅錄4424宗及涉資397億元,分別升48%和56%,創近4年來同期半年新高。

【蘋果日報】說,唱淡港樓市,料秋季跌價。本港樓市出現小陽春,瑞信亞洲區首席經濟師陶冬堅信,香港樓市未跌夠,現時只是調整初段,估計秋季起,樓價將顯著下滑,惟他不肯猜測跌幅。陶冬又指出,美國加息和內地樓市,仍是本港樓市面對的兩大不明朗因素。

【成報】稱,財爺:減辣或令樓市再亢奮。財政司司長曾俊華於網誌撰文指出,過去數年,由於利息持續處於超低水平,加上供應緊張,商住物業出現非理性亢奮,物業價格大幅飆升,泡沫風險急速增加。經過金管局6輪收緊按揭條件、政府3輪需求管理措施,才勉強改變市場對樓價只升不跌的預期,物業市場的非理性亢奮才稍為緩和下來。

【文匯報】指,新盤旺銷,樓市料保持平穩。今年上半年樓市交投先靜後活躍,尤其是政府於5月於立法會上建議將DSD換樓付稅期限延長至成交時才支付,加上發展商要交業績續以低於二手價推盤,令一手樓交投於5月及6月明顯回升。業界預期,全港下半年將有14,600個住宅單位可供銷售,料今年下半年樓市只會保持平穩,今年住宅樓價全年將跌5%。

【星島日報】指,發展局:四大發展商沒壟斷住宅市場。港府過去兩年積極推地,但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷,令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示,政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮,當中九幅為四大發展商中的三家投得,可建單位三千八百多個,僅佔總數近一萬九千個單位的兩成,其他三十多家發展商投得的地皮,共可建一萬二千多個單位,而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。

【東方日報】指,GRANDAUSTIN累售421戶套82億。新世界(00017)及會德豐地產合作的西南九龍新盤GRANDAUSTIN,昨開售新一批共149伙,在首一小時售出50伙,截至下午四時售出131伙,項目過去三輪銷售暫售421個單位,開售九日套現近82億元,為新例後套現速度最快新盤。

【新報】稱,港零售業放緩,樓市添憂。今年4月份香港零售總值只有388億元,大幅下挫9.8%,但港府依舊企硬,拒絕採取挽救樓市的行動,隨時使到本港經濟失血過多。與此同時,中國人民銀行使出「定向降準」招數搶救經濟,避免硬着陸,港府實在值得向內地學習。

【太陽報】報道,天水圍地價,勁削近半。天水圍第112及115區兩幅大型限量住宅地,將會喺星期五截標,呢兩幅地係上個財政年度最後兩幅供應。不過,呢幾個月新界地價真係跌得幾快,劉Sir知道呢兩幅天水圍限量地估值亦一落千丈。

【信報】謂,長實嵐山千伙下月推。6月新盤銷情熱爆,承接火熱氣勢,發展商計劃7月乘勝追擊,繼逾千伙的大型新盤荃灣環宇海灣銷情報捷後,長實(001)旋即預告開賣大埔嵐山1期,將成為下半年首個矚目大盤,該盤單位總數有1071伙,發展商表示主力推3房戶吸換樓客。

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