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今日地產新聞摘要
2014-07-02

【明報】指,「太子鄧」30億掃「磚頭」保值,靜待零售市道復蘇免捱貴租。高端產品零售業前景不明朗,加上港府擬削減自由行旅客人數,零售業「最美好時光」似乎已成過去。太子珠寶鐘表主席鄧鉅明接受本報專訪時坦言,零售業花無百日紅,早年已積極掃入「磚頭」,繼2010年以13.8億元購入尖沙嘴漢口道模漢大廈全幢後,近月再斥11.8億元掃入星光行一籃子舖位,以免日後公司面對零售前景不明,還要向業主投降被迫捱貴租。

【東方日報】指,大埔三地擬建6,550公屋單位。為增建公屋,房屋署計劃將大埔一幅本擬用作建私家醫院的政府土地,連同周邊兩幅土地合併發展作建屋用途,地皮面積合共九點五六公頃,興建共六千五百五十個公屋單位,首批最快可望於二○二○年落成。

【新報】稱,「炒樓發達」不復再?樓巿辣招推行至今,短炒幾近絕迹,甚至買樓收租的長線投資亦被冷卻,巿場以用家作主導,巿場成交靠剛性購買力支持。當中,公布超過一年的雙倍印花稅(DSD),早前獲政府建議放寬,縱然巿場對微調效用眾說紛紜,惟此舉足見政府願意聽取巿場聲音,為施政因時制宜開步。

【星島日報】指,「白居二」一周年,成交1870宗。白居二計畫出爐一年,次批「購買資格證明書」今月至九月陸續到期,至上月中累計錄得近一千九百宗成交,佔五千配額三成八,首批連續期申請成交達一千一百八十宗,次批暫計只有六百九十宗,上月半月成交僅六十宗。

【太陽報】報道,舖市無運行冧價10%唔奇。本港零售總額大跌,反映近年內地反貪腐,影響到內地個人遊消費意欲。加上近排政府又話收緊個人遊配額,相信下半年零售業都無運行。有資深舖位投資者及代理都同劉Sir講,睇淡下半年舖市走勢,預計商舖租售價都會跌5至10%。

【信報】謂,11樓一減再減4.3億售,傲璇售價回到兩年前。太古地產(1972)東半山傲璇(OPUSHONGKONG)樓價一減再減,早前推出標售的6、10及11樓3伙,發展商昨天公布,僅11樓單位以4.3億元售出,呎價7.95萬元,仍躋身本港分層呎價最高第4位,惟成交價較標售時的指引價再度調低4.4%,回到約兩年前水平。

【蘋果日報】說,超級豪宅醞釀入市潮。早陣子才有國際物業顧問行發表全球豪宅報告,今年首季本港豪宅排名跌至28位,樓價指數按季跌0.6%,跑輸內地和台灣樓價,超級豪宅亦要跌價符合市場需求。

【成報】稱,或短期推天池大宅逸瓏灣II100伙周五售。信和置業(083)旗下大埔白石角逸瓏灣II日前再次添食100伙,相關單位將於本周五揀樓,項目開售至今累售逾500伙。新地(016)旗下青山公路汀九段低密度住宅將於今日召開記者會展開首場軟銷。

【文匯報】指,羅氏藍地項目優化後再闖關。羅氏針織或有關人士持有的屯門藍地新慶路地皮,2012年申請興建24個單位被拒絕後,最近捲土重來,重新申請規劃許可,提供樓宇幢數與前方案相同,但總樓面3.85萬方呎不變情況下,單位數縮減至18伙,平均單位面積約1,776方呎至2,217方呎。

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