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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指, 收购不成,市建局倒贴工厦千万。市区重建局工厦重建先导计划再度受重创兼面临「冚旗」,继西环士美菲路祥兴工业大厦重建住宅遭全体业主反对被迫搁置后,该局重建长沙湾永康工厂大厦同遇业主强烈反抗,大厦业主立案法团更玩谢市建局,出「绝招」在市建局尚未收购得决定性的逾五成业主前,议决斥资二千万元即时做楼宇大维修「执靓幢楼」,「摆明车马」拒卖单位,市建局收楼不成反「孭住」近五成业权,「焗畀」近千万元修葺费。
【苹果日报】说, 岚山收票一半水份,5个名变62票,地监局放蛇打击。长实(001)大埔岚山1期无惧有坟及拒开现楼风波,收票照样爆灯。消息指首三天收票破五千张,有人为买一个约400万元两房户,去到尽动员家庭以组合形 式斥620万元大手入票,「5个名变62票」。据知,相关监管部门已留意到「水份」,表明严厉打击「代客垫支」等违规行为。
【新报】称,细价楼炽热,财爷发警告。财政司司长曾俊华发表网志,指楼市亢奋的情况虽有所缓和,但留意到细价楼市场再次炽热,倘若细价楼的楼市走势逆转,市场买家的抵御能力通常较弱,故再提醒买家在置业前,要注意未来息口和楼市走势,以及自己的负担能力。
【星岛日报】指,长 实 下 月 部 署 推 致 蓝 天。下半年新盘市场不乏逾千伙的大型新盘部署推出,其中,手持两个极大型新盘的长实,集团执行董事赵国雄昨表示,完成大埔岚山I期的五百伙销售目标后,会紧接推出旗下将军澳致蓝天项目,赵氏透露,该盘楼书大致完成,下月开始为该盘进行软销,楼书亦有机会於下月公布。
【明报】指,7月楼宇买卖,料创19月新高。新盘市场今年6月一反过去世界杯期间例必淡静的宿命,在发展商积极推盘下,直接推高物业买卖注册宗数。7月份截至16日止,本港整体物业买卖合约登记(包含住宅、车位和工商物业),暂录4805宗,金额逾289亿元。
【太阳报】报道,银主得戚争到破顶。全城抢盘,连银主盘都抢爆。单系五月到依家,市场就有约25个银主盘卖出,相比今年头四个月都只系得约21宗,去货速度明显加快。地产代理老友同刘Sir讲,银主盘由於内部保养通常唔及私人业主单位,所以好多时要平啲先有承接,但最近喺人人热抢交吉盘情况下,就变得吃香,仲频频录到贴市价成交,好似将军澳夹屋叠翠轩有单位仲抢到新高价先卖出,都咪话唔夸张。
【信报】谓,指标屋苑两天成交跌至15宗。大型新盘低价抢客,冻结市场大批购买力,加上二手业主见楼价不断创新高而变得心雄,拖累过去两天十大屋苑成交量按周急跌近三成至15宗,零成交屋苑更回升至5个,按周增加3个。
【成报】称, 上环商厦单位意向价约9000万。沪港通於今年10月开通,刺激国内企业追入中上环核心甲厦,带动甲厦价格造好,加上西港岛线通车在即,料部分中小企会进一步投入乙厦市场,人流将进一步涌入上环。美联商业营业董事萧惠碧表示,上环联发商业中心一个罕有大单位新近公开放售。单位为低层01至04室,面积合共约10,673平方尺,现租客为迷你仓,业主意向售价约9,000万元,折算尺价约8,400元。
【文汇报】指,「地王」之名压力大。虽然中央政府数年前就开始调控房地产,但内房企倚仗财大气粗之势,不断缔造天价成交的「地王」纪录,令楼市炽热气氛犹如火上浇油,一发不可收拾。然而「欲戴王冠,必承其重」,在楼价出现下滑趋势、买家纷纷观望的形势下,「地王」项目承受的经营压力亦远较一般住宅项目为重。
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