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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,罗兵咸永道曾雅君:建长者居所将成新趋势。投资讲究看得远,罗兵咸永道最近的《房地产业2020:建构未来》研究报告,指出未来房产市场值得留意的大趋势。有参与撰写该报告香港部分的罗兵咸永道审计服务合伙人曾雅君认为,投资房产,既要ThinkGlobally(拥有全球视野),也要结合本地智慧,并指投资香港房产或相关的投资工具,有数个趋势不容忽视。
【苹果日报】说,观塘重建,会德丰忧年期长,月中截标,梁志坚:计紧条数。政府声称本财政年度上半年(4月至9月)有8,200伙供应,实际却依赖「一铁一局」撑起供应量。其中本月15日截标的市建局观塘市中心第二、三发展区项目势成焦点,会德丰(020)副主席梁志坚表示,该项目惟一风险是发展年期太长,入标在即,现在「计紧条数」。
【星岛日报】指,公屋加租10%,不倾向免租一月。全港七十万公屋租户今年九月将面临加租一成。消息透露,房署完成检讨全港公屋租金后,发现公屋住户去年收入平均上升近两成,建议按照租金可加可减机制的上限,加租一成,六成住户每月平均多缴一百至二百元的租金。
【东方日报】指,填海造地优点明显。房屋及土地政策是梁振英政府施政的首务,也是市民最关注的重大议题。从新界东北发展计划前期拨款所引发的争议看,未来要在新界地区开拓大量土地以兴建新市镇或大型屋邨,解决住屋需求,遇到的阻力将有增无减,政府或有必要全面检视土地政策。
【新报】称,摆脱「六绝」厄运,楼市小翻身。早两个月前楼市小休,二手成交较之前下降,有业主更因看淡后市而将叫价调低。不过调整只属暂时性,加息阴影渐散,6月份市场再次亢奋,不少准买家受气氛影响追货,不顾风险,细价楼尺价屡创新高,令我印象深刻,其中有数名刚毕业的大学生,集资购入市区细单位,待两年后出货离场。
【太阳报】报道,工厦求甩货劈得狠。工厦买卖气氛未见好转,买家若有诚意,业主都肯喺签临约嗰阵,再减价让步。近排九龙东几个区域同长沙湾都听到有成交价,罕有咁比银行估值低嘅个案,低出幅度由近3至13%不等。
【信报】谓,新地汀九星岸将推现楼。新地(016)继上月以新界尺价新高,极速沽清青龙头海泷珀4座洋房后,乘势推售汀九低密度豪宅星岸,季内以现楼形式发售。新世界(017)亦部署重推元朗溱林洋房单位。
【成报】称,天水围两限量地周五截标,估值45.2亿。天水围第112及115区两幅住宅限量地将於本周五截标。两幅土地早前皆为预留作房协长者住屋计划用土地,合共至少可兴建2,470个住宅单位。由於近月新界地皮率以低市价批出,测量师普遍对该两地估值偏於保守,尺价估值介乎约1,400元至2,000元,总值介乎约31.1亿至45.2亿元。
【文汇报】指,美联:山顶南区交投或升15%。豪宅需求越趋殷切,下半年山顶南区更有多个豪宅新盘陆续推出。美联物业看好山顶南区传统顶级豪宅楼价,料超级豪宅尺价势攀新高,下半年南区亿元成交势增,二手成交量可望因一手豪宅带动而升10至15%。
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