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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,差估署:5月私宅楼价破顶。楼市升势未受辣招所阻,差饷物业估价署数据显示,5月份本港楼价指数246.8点,创下历史新高;当中,以430方尺以下细户,楼价指数升势份外标青,达267.4点,成该类物业指数新高纪录。
【信报】谓,重推租管,港府有顾虑。政府数据显示私人住宅楼价指数创新高的同时,5月住宅租金按月也微升0.3%,与历史高位的距离不足1%,触发社会要求重推租务管制,但政府认为租管可能进一步推高租金,对此态度审慎。立法会一个委员会则通过无约束力动议,要求当局尽快就租管作谘询,惟港府重申,对重推租管仍存有顾虑。
【文汇报】指,陈德霖:美量宽延长楼市升势。金融管理局主席陈德霖昨日发表文章,回顾过去5年工作,并多次强调金融稳定的重要性。文章指,面对美国多次延长量化宽松政策,本港楼市上升周期亦相应延长;又强调联系汇率是最适合香港的制度,并肯定离岸人民币业务的成就。
【东方日报】指,DSD有暗涌,政府急箍票。立法会将於明日召开本立法年度最后一次的大会,会议为期五天,包括本周三至周五,以至下周一至周二,会议重点是有关打击工商铺炒卖及购入第二套住宅的双倍印花税(DSD)楼市辣招草案,能否如期於暑假休会前三读通过。政府估计即使泛民暂停拉布,DSD草案最快亦要等到下周初才能表决,而且支持与反对草案的票数至今仍相当吃紧,其中一项有关豁免自用工商铺的议员修订,只欠两、三票便够票通过,可能会严重削弱DSD的「辣度」,令工商铺重现炒风。
【星岛日报】指,张炳良:公屋免租不恰当。房委会早前通过九月公屋加租一成,多名立法会议员昨指近年通胀严重,市民负担重,通过无约束力的动议,要求房委会宽免租金一个月,以及早日检讨租金机制。政府强调本港现经济环境,一刀切宽免公屋租金不恰当。
【太阳报】报道,居屋破顶遍地开花。人人抢入市,搞到最近各类型物业楼价都升咗唔少,即使旧年楼价升幅已经跑赢大市嘅二手居屋,最近都仍然录到创新高价个案。好似东涌居屋裕东苑,刘Sir寻日喺市场听到呢个屋苑尺价同售价都双双破顶。
【明报】指,逸珑湾II洋房尺价逾4.5万,贵绝新界东。信置(0083)大埔逸珑湾I及II期,以及新世界(0017)、会德丰(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN,两大豪宅盘大战多时,近日齐齐推出特色单位。前者首推3幢洋房,最贵的6号屋定价超过2亿元,折实尺价超过4.5万元,将创新界东新高;而后者则推出一篮子4伙特色单位招标,参考价达4.2亿元。
【成报】称,岚山首批至少推215伙。各大发展商加快推盘步伐,新盘大战揭序幕。长江实业(001)旗下大埔岚山第I期,昨日公布最新部署。长实地产投资董事刘启文表示,首批推出单位将不少20%,即215伙。他表示,料本周上载楼书,最快下周开放示范单位予传媒参观。
【新报】称,楼价下半年有望反弹。楼市得以重见曙光,全靠各大发展商近月积极推售全新项目,他们以薄利多销的销售策略推盘,倾向订价克制,以量取胜。由於市场购买力已积累多时,不少买家均被新盘所吸引,市场气氛趋向炽热。
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