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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,世杯月新盘热卖,超往届1倍,合共售近二千伙,套逾257亿。世界杯曲终人散,对楼市而言,今届可谓一反过往赛事期间,新盘市场例必淡静的宿命。在新世界(0017)、会德丰(0020)柯士甸站GRANDAUSTIN、信置(0083)大埔逸珑湾I、II期,两大豪宅牵头下,过去一个月主要新盘合共售逾1966伙,比2010、2006及2002年过去3届世界杯期间平均录逾1000伙一手成交,大幅增加近1倍;估计套现金额逾257亿元,约等同上半年整体一手套现总额515亿元的一半。
【信报】谓,财爷:DSD修订或好心做坏事。立法会上周恢复审议双倍印花税(DSD)修订条例草案,有议员建议豁免於3年内自用的非住宅物业交易,方便商户置业,财政司司长曾俊华昨天发表网志指出,该项建议修订将大大削减DSD的效果,支持这项修订的议员和政党或会「好心做坏事」,一厢情愿认为可方便商户置业,但罔顾刺激楼市的弊端。
【成报】称,料今月楼宇登记达8500宗。住宅市场反常畅旺,一二手单位同时热卖。根据土地注册处数据显示,7月首10天全港暂录3,053宗楼宇买卖登记(数字大致反映6月中旬的楼市实际状况),较6月份同期的1,800宗大增70%,利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,料7月整体楼宇买卖登记宗数高攀至8,500宗或以上水平,预期较6月份的7,404宗再增15%,并创近17个月新高。
【东方日报】指,罗杰斯:聪明人沽港楼。尽管本港最新中细价屋苑楼价指数创历史新高,同时陆续有券商「转軚」,调高今年住宅楼价预测,惟「商品大王」罗杰斯坚持本港楼市存在泡沫看法,又说很多「聪明人」已经开始出售物业,加上政府为楼市降温,楼价或面对下滑风险,强调自己不会考虑在香港置业,亦忧虑政争碍投资。
【新报】称,美加息势温和,把握置业良机。不少人觉得美国联邦储备局减少买债之后的下一步,就是加息,但国际货币基金组织(IMF)认为,即使加息也不多,而且可能要推迟。联储局主席耶伦表示,就算退市的停止买债结束之后,美国利率仍然长期处於低水平。超低美国利率形势有利本港置业人士,市民如果想买入住宅,不必过份恐惧美国息魔。
【星岛日报】指,周内推三十四项物业拍卖。今周最少有两场私人物业拍卖,共推三十四项物业;其中黄开基将於本周三推出十六项物业,当中荃湾蕴崇大厦地下两个铺位涉资最大,实用面积合共一千方尺,开价五千八百万元,现连租约至一五年年尾,月租八万二千元,以开价计回报约一点六厘。
【太阳报】报道,补价新规恐阻50旧楼重建。上月底地政总署终就去年终审法院对政府租契内「房屋」的定义诠释,发出最新作业指引,有相关地契限制的重建项目或须补地价才获放行,业界人士料,受影响旧楼重建地盘至少多达50个,八成位於九龙城及深水埗区,推算重建后现市值至少可高逾60亿元。
【文汇报】指,资金流入,一二手齐热。近期热钱再度流入本港,金管局由7月至今已累向市场注入近400亿元,股市似乎受惠热钱不大,但楼市成交却持续向好,出现一二手同时热卖形势。
【苹果日报】说,观塘重建明截标,掀激战。市建局焦点项目观塘市中心第二、三发展区明日截标,由於项目投资额料高达180亿元,获邀参战的10间发展商中,「大孖沙」几乎全数有份。近日受官非缠身的新地(016)表明将入标,另会德丰(020)认为项目唯一风险是发展年期太长,现在「计紧条数」。
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