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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,岚山开放户或「捆绑式」销售。销售部署已进直路的长实(0001)大埔凤园岚山I期,当中196伙最吸引市场目光、实用仅177至196方尺的开放式户,拟采用「捆绑式」发售,即购买3房大单位的买家,可一并购入旁边的迷你开放单位,以标榜家庭成员之间各有私人空间、但又住得亲近作卖点。
【信报】谓,陈德霖∶倘楼市回落,放宽监管,6轮逆周期措施见效,按揭杠杆受控。金管局总裁陈德霖指出,该局自2009年以来推出多轮楼市逆周期监管措施后,物业按揭市场的杠杆增长已受控,当确认楼价进入下行周期时,便适当地放宽早前收紧的监管措施,惟目前楼市仍存在很大的不确定性。
【东方日报】指,租金管制不是简单命题。香港租金高企是不争的事实,民间不少声音都认为,政府要实施租金管制,方可以保障低下阶层的住房需要。在长远房屋策略的谘询里,就有人提出恢复租管的建议,而早前亦有民意代表率众游行,表达了要求租管的诉求。
【新报】称,补地价仲裁,下月起试行,终公布具体框架,加快地政程序。政府为求加快土地供应,除不断推出官地,亦希望透过加快补地价完成更改用途程序。自年初《施政报告》公布研究设立「补地价仲裁机制」,已闻楼梯响近半年,发展局终向立法会发展事务委员会提交实施框架,并将於8月起试行两年。
【星岛日报】指,人力不支持,「减辣」修订难通过。立法会昨继续审议双倍印花税(DSD),议员提出的多项修订,包括豁免工商铺买卖缴交DSD和限制一份交易文书只可豁免一个住宅物业缴交DSD等均遭否决。政府目前估计,DSD可於今晚进行表决,至於公共专业联盟梁继昌提出,豁免自用工商铺缴交DSD的修订,曾表示会考虑支持的人民力量最终决定反对,预料修订会遭否决。
【太阳报】报道,炒家拆售车位,超购12倍。近年细细件百零万至二百万嘅劏铺买卖成交反应不俗,反映低息下资金苦无出路。早排拆售天水围嘉湖新城铺位嘅资深投资者陈秉志,啱啱又有新搞作,将会喺今个星期三,拆售新蒲岗康景楼停车场。首阶段先推191个高层车位,售价只系由48万元起。
【苹果日报】说,新盘今年成交料18年最多。发展商陆续适应一手住宅新例措施,乘市道转旺,今年一手市场畅旺,在多个发展商加快推盘步伐下,中原地产预期,今年全年一手市场可望录1.5万宗成交,估计涉及金额约1,500亿元,料创1996年以来新高。
【成报】称,仲量联行:港零售业亚太区最具吸引力。仲量联行昨日发布最新RetailAtelier报告,指出受珠宝和钟表销售下降影响,今年首5个月香港整体零售销售按年回落0.2%,但零售商尤其是中档零售品牌仍对香港市场有信心,并继续在港扩充业务。报告显示,香港拥有区内数量最多的国际品牌,是亚太区最具吸引力的零售市场。
【文汇报】指,华置谋推港岛的骰盘。「的骰」细价上车盘旺销,发展商争相出?。长实於大埔岚山1期将於周内开价,当中提供的全港最细开放式单位计划与贴邻3房户组成「1+亲」单位销售组合;华置旗下於坚尼地城南里项目命名为「南里壹号」,项目主打小型单位,最细实用面积低见210方尺,为港岛区最「骨致」新盘,预计短期内上载售楼书及开价。
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