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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,双倍印花税三读通过,非永久居民买租置屋获豁免。立法会昨晚赶及在休会前,通过双倍印花税(DSD)的条例草案,昨上午亦通过民主党胡志伟提出、豁免非永久居民在租者置其屋计划下购买单位缴交DSD税款的修订。不过,政府尚有3个已向立会提出的项目未及表决,包括《婚姻(修订)条例草案》、创新及科技局的决议案及药剂业及毒药(修订)条例。
【新报】称,银行估价「慢一拍」,上会风险增。二手屋苑乍现小阳春,带动整体楼市气氛,二手破顶成交频现,惟银行估价或未能追贴买家步伐。其实物业估价不足对买家有甚么影响?话说有个蓝筹屋苑业主,好开心地将单位拿去相熟银行估价,业主就根据估值来开价,怎知道这边一放盘,那边就有准买家睇楼,业主不知多么开心!
【文汇报】指,学者:市场已预期,影响料不大。部署多时的DSD(双倍印花税)修订案终告通过,学者普遍认为消息对大市「帮不到大忙」,市场人士则认为今次通过令后市趋明朗化,料可释放市场上换楼的购买力,带动一二手住宅交投量。
【星岛日报】指,美联:本月注册量料破八千宗。美联资料研究部高级经理张蓓蕾表示,该行研究部综合土地注册处资料显示,首十四日整体物业注册个案,录三千九百七十九宗,比上月同期二千八百五十八宗上升约百分之三十九,估计全月最终数字将可突破八千宗。
【太阳报】报道,九龙公屋王「升值」14倍。政府早前仅微调辣招,已令市场疯狂,连针对基层市民的公屋,楼价亦被炒起,现时「闲闲哋」买间市区公屋都要300万元。於一○年曾一度成为本港公屋王的长沙湾李郑屋邨,近日再封王,刚有低层实用面积约494方尺单位,连补地价售350万元,十二年帐面升值近14倍,料进身为九龙新公屋王。
【苹果日报】说,观塘重建仅收四标书。观塘重建项目入标反应冷淡,最多有达六个发展商「甩底」!市建局观塘市中心计划第二、三发展区项目,早前共邀请十家发展商入标,但昨日截标时,仅收四份标书,意味最多有达六个财团放弃竞投。
【成报】称,最快明天开价,首批至少逾215伙,岚山不作捆绑式销售。新盘大战如火如荼,开发商各显神通,全新盘接连开放示位或现楼吸引关注,与此同时,亦有多个一手住宅项目积极展开推售部署。长实(001)旗下大埔岚山第I期昨日开放首间示范单位予传媒。发展商并透露,将於本周五开放示范单位予公众参观,最快本周四开价。
【信报】谓,豪宅买卖半年跌8.2%。政府去年推出双倍印花税(DSD)后,豪宅交投大幅萎缩。据中原地产数据显示,今年上半年价值1200万元以上的豪宅买卖合约登记仅得1755宗,较2013年下半年跌8.2%,更创出2008年金融海啸后的半年度新低。
【东方日报】指,城中汇贴市推,折实566万起。市区上车新盘需求殷切,香港小轮(00050)旗下全港首个开售的限尺新盘红磡城中汇,昨公布首张价单,首批30伙分布7至20楼,价单平均尺价16,682元,买家可享最多售价4%即供折扣,以及成交价6%的印花税回赠优惠,折实平均尺价约15,054元,开价贴市,折实入场费约566.6万元起,市场料快将正式开售。
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