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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,沙田11幅用地,拟改作住宅。政府锐意增加房屋供应,积极在各区物色用地建屋,发展局资料显示,沙田区将有11幅用地拟改划作住宅用途,供未来5年短中期房屋发展之用,可提供约8100伙,首阶段主力处理改划兴建私人住宅的用地,其中马鞍山落禾沙里一幅地皮料可在本年度推出,提供422伙私楼。
【苹果日报】说,长实禁买家睇现楼,销监局轰违规。长实(001)再向政府挑机。大埔岚山一期破天荒以保障买家安全为由,竟要求买家在认购前必须签订一份「无参观同意书」,放弃实地视察现楼方可买楼,随即引来一手住宅物业销售监管局猛烈批评,轰长实有关销售安排是严重违规,损害买家利益。
【东方日报】指,瑞银估楼价冧15%。继「商品大王」罗杰斯及里昂后,瑞银也看淡本港楼市。瑞银香港策略分析师梁裕昌扬言,本港楼市十年牛市周期将完,又强调是次调整与过去「逢跌入市就对」的情况不同。该行维持今年楼价下跌百分之十至十五的目标,随着美国明年中有机会开始加息,预期明年本港楼价或再跌百分之十至十五。
【新报】称,香港人作茧自缚。近期要求租管的声音又再强烈,我同意在这方面作讨论的,租务市场总有些秩序是可以微调一下,但我必须提醒的是租管和楼市辣招一样,也只是面对环球量化货币引起资产升值潮的缓兵之计,只能BuyTime,是「偷时间」,更贴切地说是「呃时间」。
【成报】称,美联:全年一手私楼注册料达1.4万宗。近期新盘市场相当热闹,多个项目接连推售,带动本年迄今一手私楼注册量录得约8,135宗,较去年首7个月4,636宗大幅急升约75%。与去年全年9,986宗相比,亦已占约8成。与此同时,多个新盘排队登场,料楼市焦点持续集中於一手盘,并预期今年全年一手私楼注册量有望达至1.4万宗。
【星岛日报】指,GRANDAUSTIN截收逾420票。一手承接力保持不俗,多个新盘本周将连环推售新一批单位,并由柯士甸站GRANDAUSTIN率先於今拉开序幕,「压轴」推售最后一批单位,涉及合共十一伙,市场消息指,该批单位昨截收逾四百二十票,超额逾三十七倍。
【太阳报】报道,二手盘荒租金嗌高16%。系人都知依家要喺香港买楼,实在相当艰难,就嚟连搵个租盘都一样咁难。香港置业高级执行董事伍创业同刘Sir讲,佢公司最新嘅调查拣咗21个大型私人屋苑嚟做分析,加埋咁多个屋苑有成9.7万个单位,但计晒都只系得480个租盘放紧,反映市场都开始现租盘荒嘅情况。
【明报】指,山顶南区,次季成交增1.5倍。楼市交投气氛转旺,大码豪宅亦屡获承接。中原统计,今年次季山顶及南区共录得32宗豪宅交投,较首季大升68.4%,共涉资约46.79亿元,按季增幅达1.5倍。
【文汇报】指,魏理仕:二线铺租年跌15%。旅客消费模式转变,冲击本港街铺租赁市道。香港零售业销售额连续四个月下跌,5月最新数字更按年下跌4.1%,显示市场正出现波动。世邦魏理仕商铺服务部执行董事连志豪预料,商铺租金将现调整,核心区租金虽维持平稳,但二线铺租全年有机会下跌15%,预料当2015年零售额逐渐回稳,零售商及业主将回复信心。
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