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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,劏房户促陈茂波增公屋拨地。公屋不足,不少基层市民被迫租住劏房。有社区组织联同劏房贫穷租户约二十多人,约见发展局局长陈茂波,要求政府增加公屋拨地,以及考虑改装工厂大厦成为临时住房,改善居住环境,惟政府却表示有困难。组织对政府答覆感失望,下月将约见运输及房屋局,商讨市民轮候公屋时间过长问题。
【星岛日报】指,公屋编配今年不足2.5万伙17年来最少。公屋需求日益殷切,但本年度新落成的公屋单位急降一半至九千八百个,令房委会今年可供编配的公屋单位总数不足二万五千个,是十七年来最少。
【明报】指,林本利:买楼看时机,小心摸顶。理工大学会计及金融学院前副教授林本利,於2011年49岁已「搵够」退休,他举例,一个退休人士若拥有600万元的资产,预期每年投资回报有4%,那么一年便可得24万元的投资收入,每月便有约2万元可用(包括租金)。
【信报】谓,大澳居屋管理费洋房价,每月2043元,等同供款五成。新一期居屋录得144倍超额认购,今日进行搅珠,房委会在前夕公布以低价作招徕的大澳天利苑管理费,每月竟高达2043元至2073元,令人咋舌,实用尺价约4.3元,与上水洋房看齐。管理费随时等於供楼金额的46%至63%,有申请者知悉后大感愕然,大呼「仲贵过私人楼」,部分申请者更拟打「退堂鼓」。
【苹果日报】说,政府限尺条款制造蜗居。蚊型户近期成为新盘市场的热话,大孖沙以至小型发展商都纷纷推出细码单位,甚至细如监仓的劏房户应市,不过,造成相关现象的元凶,除了被斥赚到尽的地主发展商外,还包括连番推出楼市辣招,以及在近年卖地中新加的「限尺、限量」条款的特区政府在内。
【东方日报】指,物管草案被质疑导致加价。立法会《物业管理服务条例草案》委员会昨听取团体及物管业界对发牌规管物业管理服务的意见,出席的团体普遍支持立法规管,但批评条例草案存有漏洞,例如业主立案法团自管的物业则可豁免聘请持牌物管公司,担心法团权力会过大。
【文汇报】指,癫抢「无契盘」,大屿山上车。为怕苏州过后无艇搭,世纪21昨日拍卖3项大屿山澄碧物业,虽然位置非常隔涉,兼且「无契」,但因开价最平只须90万元,实用面积已经有617方尺,为一众「无壳蜗牛」带来希望,结果拍卖会吸引十多组准买家到场竞逐,最终上述最平单位以110万元拍出,实尺价仅1,783元。
【太阳报】报道,东九甲厦,租未冧完。未来九龙东商厦供应大增,加上近年企业扩充意欲唔高,拖累租金表现。睇番代理嘅数据,过去一年,观塘同埋九龙湾唔少甲级写字楼租金都罕有咁下跌。当中观塘万兆丰中心期内跌幅最劲,超过24%,听讲幢物业有个低层单位,早排以每月约2.8万元租咗,尺租仅约14元,租金「低水」约15%外,亦重返该厦约两年前尺租水平。
【成报】称,上半年二手私楼转售比录97.9%。今年上半年已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记录得13,280宗,当中录得帐面获利的有13,005宗,获利宗数比达97.9%,较2013年下半年的98%轻微下跌0.1个百分点。
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