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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,粉岭限量地下月招标,每尺料2500元。政府持续推地招标,地政总署昨公布,粉岭联和墟联兴街、和丰街与联盛街交界用地,下月15日起至9月26日招标,为财年次季共4幅住宅地中、首幅招标的地皮,可建楼面约20.99万方尺,包括需由发展商兴建的公众停车场楼面,限建不少於250伙,市场人士认为,预期发展商出价相对保守,估计每尺楼面地价仅约2500元。
【东方日报】指,旺角一线铺租恐再插10%。旅客消费意欲下跌,租户承租态度亦不及之前进取,以至四大核心零售商铺区空置率高企,旺角区六月「吉铺」多达48间,较去年十二月急升1.29倍。
【星岛日报】指,天利苑拣楼单身人士机会微。接逾一万二千份申请的大澳天利苑及天水围天颂苑剩余居屋计画搅珠,其中家庭申请已达二千五百份,远超八十六个名额,相信近万份白表单身人士申请拣楼机会渺茫。
【太阳报】报道,租管争议大倡先规限租约。立法会房屋事务委员会昨召开公听会,听取逾百团体对租务管制的意见。有团体批评近年基层住房大幅加租,部分的加租通知期更仅得五日,基层市民被迫愈住愈贵。但亦有团体明言重设租管弊多於利,或会再推高租金及加剧「拣租客」情况。面对多方争议,有议员要求先管制基本租住权益,如订立书面租约及加租通知期,惟当局指措施具争议性,质疑可行性。
【信报】谓,沙田11地改划住宅,议员忧欠配套。发展局及规划署昨天就沙田区11幅拟改划为住宅的用地谘询区议会,议员普遍忧虑增加过多住宅,会对区内配套设施构成负荷,又提到11幅地皮中,有5幅要跨越下届政府。
【苹果日报】说,未补价公屋成交创新高。细价楼飙升,用家退而其次买公屋,令过去半年未补地价公屋成交量及成交额创历史新高。利嘉阁地产研究部根据房委会及房屋署数据指出,上半年公屋第二市场录约238宗成交,较去年下半年增加80宗或约51%,涉资约3.97亿元,半年增约52%。尺价升得最劲是马鞍山耀安邨,平均实尺约3,825元,半年升约12.4%。
【新报】称,世邦看淡港铺租,最贵地位恐不保,游客增速放缓,冲击零售业。内地访港游客增速放缓,严重冲击港零售业,据房地产服务公司世邦魏理仕数据显示,今年首度香港店铺租金约每平方尺4,331元,较纽约高出25%,属於全球最昂贵的租金水平,纽约和巴黎租金位列全球第二和第三。
【文汇报】指,地建会今谈补地价仲裁。政府上周公布补地价仲裁先导计划的初步框架,下月实施。代表一众地产商的地产建设商会今日将在每月例会上倾谈细节,执委会主席梁志坚表示,框架公布后,今次为商会首次商谈,估计需要一两个星期,各地产商代表才能达到共识,收集会员意见后,将会交予政府。
【成报】称,林达民:约一成内地客入飞,城中汇首批30伙今开售。城中汇项目首推30伙单位,於今日开售。恒地(012)管业(一)部总经理林达民昨日下午表示,料昨晚入票最终可达150个,至於是否考虑加推则需视乎城中汇今日的销售情况,并与香港小轮进行商讨,最快日内推售新一批单位。
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