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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,大摩看好楼市,转軚唱升5%。摩根士丹利转軚看好本港楼市前景,预测今明两年本港住宅楼价每年各升5%,之前该行估计2014年楼价会跌10%。
【成报】称,莱坊:汇率波动料助港物业套现。莱坊昨日发布2014年「滙率变动对海外投资的影响力」指出,截至今年3月,於过去五年间,香港豪宅楼价累计上涨67.9%。受益於纽西兰元和澳元强势,这两个国家的买家在香港置业的价格较2009年仅上升10.2%及25.6%。
【文汇报】指,大摩改口,楼价看升5%。楼市并未如预期般下行,业界纷纷大跌眼镜,再有大行一改年初「睇跌」口风。摩根士丹利将今年本港楼价预测由年初的跌10%改为升5%,料明年会再有5%升幅。
【星岛日报】指,市建局观塘,「巨无霸」流标。政府加快推地的大计受挫,市建局历来最大型的观塘市中心「巨无霸」重建项目,仅接获的四份标书,全部不过关,远远未达局方最低八十亿元等的入场门槛,令项目流标收场;市建局迅即作出「补救方案」,表示将修订项目部分招标条款及要求,再於本季内卷土重来,邀请早前已获邀的十家财团再次竞逐。
【明报】指,岚山开放式户仍不散卖。虽然长实(0001)日前声称大埔岚山I期的开放式单位,拟容许买家独立购买,惟昨以折实平均实尺8255元新推108伙,内含14个开放式迷你户,依然只限采用「1+亲」方案的买家认购(即购买毗邻大单位的人士可优先购买、惟不能单独买开放式户);连同上周六已开价的另外138伙,两批共246伙将於周六次轮销售,当中涉33伙开放式单位,全部只供「1+亲」方案买家选购。
【东方日报】指,「泡沫论」势超啸前,爆破先兆。著名评论员及《纽约时报》撰稿人麦克唐纳发现,美国传媒今年来同时提及「泡沫」与「市场」多达4,600次,推算全年将达7,900次,势高过○七年金融海啸爆发前一年的6,850次,以及九九年科网泡沫爆破前一年的6,800次,恐是危险先兆。
【太阳报】报道,银主盘拍卖斗跳价。住宅市场严重缺盘,多个翻拍银主盘罕有受到市场追价同抢高卖出,其中天水围嘉湖山庄丽湖居高层加价翻拍银主单位,竟有买家主动要求第一口价承价由5万跳价到30万元,当堂吓坏对手,以360万元承接。
【苹果日报】说,观月・桦峯尺价高见1.6万。信置(083)与市建局合作发展的观塘观月.桦峯昨日开放现楼予传媒参观,悬棺式露台正式曝光,现场所见,细到仅容纳一人,度尺结果是约4尺6寸乘2尺4寸,面积约10方尺,以近期成交平均尺价14,300元计,价值14.3万元的工作平台尤如白费。
【新报】称,一手去货快,补货更快。一手开售潮浪接浪,年内多个新盘鱼贯登场,部份订价贴近二手巿场,加上具竞争性优惠,持续牵引购买力流向一手物业。本年迄今(截至7月25日)一手私楼注册量在不足7个月内已超过9,000宗,占去年全年9,986宗的比率高约九成,预期下半年仍有多个新盘排队应巿,宗数势破去年。
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