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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,新界盘暑假竟滞租。今年在市场揾盘的内地学生租客突然锐减,令过往被热捧的新界屋苑,暑假期间租盘竟然滞销,更出现令人难以相信的减租情形。代理指出,粉岭区屋苑今年内地学生租客量按年减逾50%,其中邻近港铁站的粉岭中心,去年广受学生租客热抢的三房户,有业主最近将月租叫价减约10%吸客。
【明报】指,投资中介黄永辉:区内最受华人欢迎,大马楼值得留意。有一种说法,但凡有中国买家涌至的地产市场,例必兴旺。根据搜房今年首季完成的内地购房者的海外置业目标调查,结果显示原来除了美国、澳洲、加拿大和英国外,最多内地人选择的海外置业目标国家就是马来西亚,近两年也见多个大型内房商在大马买地起楼,涉及资金逾百亿元计。
【苹果日报】说,财团观塘出价传开低35%。市建局观塘市中心第二、三发展区流标消息传出后,市场关注局方到底决定修订那些招标条款,以吸引该十家发展商重新入标。消息指,入标的四间发展商出价远低於局方最低要求的80亿元,出手最高的一家都只是出价50多亿元,较局方的底价低逾三成半。
【成报】称,35指标豪宅租金创38月新低。近月中小型住宅市场回勇,买卖、租赁两旺,高市价交投屡见不鲜,豪宅租赁市场却未能与之相符。根据利嘉阁研究部资料所得,6月份全港35项指标豪宅的加权平均租金指数报118.87点,较5月份的120.99点下跌1.8%,而且,租金指数更创下自11年5月以来(即近38个月)的单月新低。
【星岛日报】指,二手上车盘楼价斗创新高。踏入年中,楼市出现戏剧性反弹,从换楼市场燃起的一股成交潮,在六、七月迅速蔓延至细价楼市场,令这类上车盘价量兼备,出现罕有的区区斗创新高价的局面,热门屋苑包括天水围嘉湖山庄、牛头角淘大花园及屯门时代广场,成交价更录得一个月连番破顶纪录。
【太阳报】报道,旺角民生铺大执位。旺角区早已经被内地个人游旅客攻陷,区内一线街铺商户,逐步被波鞋铺及药房等内地人喜爱嘅零售商店取代。近排再有一间民生食店不敌租金大升压力迁出,豉油街一间经营超过十年嘅烧腊铺,将喺今个月底迁出,据讲,该铺租金大幅调升逾40%。
【文汇报】指,溱柏销情佳削优惠。新界区细面积单位持续热卖,部分新盘削减优惠变相加价。新世界於元朗溱柏昨日推售新一批21伙单位,短短1小时内速沽16伙,有见市场反应热烈,发展商昨晚决定取消剩余5伙的「置业易付款」方法,包括取消70%从价印花税回赠优惠,变相加价。
【信报】谓,铜锣湾BigFootCentre,传里昂基金16亿洽购。投资市场气氛转活,基金及资深投资者纷纷「出手」,市传里昂基金出价16亿元洽购铜锣湾BigFootCentre银座式商厦;「磁带大王」陈秉志则斥3.7亿元购入中环坚道48号地盘。
【新报】称,热钱涌港楼市必升?本港楼市和股市向来关系唇齿相依,港滙自7月初触及7.75港元强方保证后,出现资金涌港的趋势,金管局连番出手买入美元,是继2012年底美国QE3后再次大规模注资。为了维持汇率稳定,金管局过往曾多次出手买入美元,其后均为本港股市带来升势。
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