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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,诚哥:房策续主导本港楼市。长和系主席李嘉诚对楼市的看法一向甚为准绳,往往成为投资者入市明灯。他在业绩报告中便指出,近月市场气氛及物业成交虽见改善,惟建筑成本将持续上升,而房屋政策将继续主导整体楼市发展方向。李嘉诚以往多次认为,现在建筑费比地价更贵,不止建筑费贵,还有时间成本,建筑行业又不够人手。他相信建筑费会不断上升,比通货膨胀更快得多。
【信报】谓,地监局披露代理垫支谷超额,学者:投诉属冰山一角。一手盘过去半年主导楼市,发展商积极散货,推售的大型新盘收票都录得大幅超额,背后原来不乏「水分票」,地产代理「代客垫支」的情况亦趋严重。地产代理监管局昨天公布上半年工作报告,首次披露涉及「代客垫支」的投诉共有5宗,另透过巡查发现1宗同类违规个案。
【苹果日报】说,教唆岚山买家,代理被查。一名中原地产代理教唆大埔岚山买家伪造文件向银行申请按揭,地监局已收到该名市民的投诉,会立案调查。对此事件,地监局主席陈韵云表示,这是刑事罪行,属行骗、不诚实的行为,如有足够证据,将会对该名代理作纪律处分。
【东方日报】指,东涌拟改划,腾地建居屋。大澳居屋天利苑录得破纪录的超额认购,反映市民置业需求殷切。房屋署拟将东涌一幅原拟兴建特殊学校的地皮,改建一至两幢居屋,料可提供约八百个单位,由於位处东涌,该批新居屋的定价有望更实惠。
【文汇报】指,物管参与楼宇设计好处多。随本港居住环境不断提升,近年落成的新大厦无论在外观及设施方面均各具特色,除满足基本居住需要外,亦注重居民生活质素。由於大厦建筑项目日趋复杂,涉及的范畴广阔及考虑到日后管理上的需要,部分发展商於新发展项目设计阶段都会引入物业管理部门参与提供意见,在一定程度上配合日后管理上的实际需要,有助减少入伙后的管理维修问题。
【明报】指,屋社福中心加租四成,房署:商业铺位按市价计。非牟利团体风湿病基金会3年前选址石硖尾南山一间屋地铺设中心,为风湿病患者提供支援服务,今年8月底约满。该会早前与房委会续约时,遭房委按市值大幅加租近四成至月租1.8万元。
【新报】称,地产代理除牌增9倍,创新高。地监局昨公布上半年共撤销30名地产代理或营业员持牌人牌照,较去年同期的3宗激增9倍,亦创历史高位。地监局上半年30宗撤销牌照个案中,大部份涉及有关代理过去曾有欺诈等不诚实行为相关刑事纪录,以及尚在破产保护期当中,除两宗涉及虚报学历外,其余个案并非干犯地产代理条例。
【太阳报】报道,天价豪宅双双流标。流标漩涡由发展地皮蔓延到天价豪宅新盘市场,新地(00016)山顶洋房新盘TWELVEPEAKS同埋新世界(00017)尖沙咀名铸,原本分别招标推售2及5伙,寻日突然双双宣布流标收场。前者更已表明会喺下个星期卷土重来,但为咗令买家更清楚掌握到物业价钱,将会改用传统推出价单方式发售。
【成报】称,次轮246伙今截票,岚山周六后或削优惠。长实(001)昨日伙同利嘉阁就旗下大埔岚山第I期之销售部署召开发布会,长实地产投资董事刘启文表示,目前项目已售出436伙,占首批发售的492伙单位8成左右,而本周六之第二轮发售后,有可能调整优惠或加价。
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