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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指,南丫南发展难?香港住屋问题日益恶化,私楼楼价早已脱离一般市民的承担能力;公屋轮候人数又屡见新高,至最近已达24万人。为了解决问题,政府一直积极觅地建公营房屋,位於南丫岛索罟湾的前南丫石矿场就是其中一幅。当局计划在该地兴建1,200个私人住宅单位及700个居屋单位,容纳约5,000人;并在区内发展旅游,打造成一个小型社区。
【信报】谓,千伙新盘断缆,一手成交滑落,8月或跌破千宗,周末交投减50%。自从受到政府微调双倍印花税(DSD)辣招刺激,多个千伙大盘乘好消息开卖,带动过去2个月新盘销情,进占去年4月一手新例后销量榜头2位;踏入8月,多个大盘部署推出,但业界认为按项目进度,本月未必有千伙新盘接力登场,新盘销量料将从高位急速滑落,甚至有机会跌破千宗。
【苹果日报】说,黄埔新邨僭建王,500尺变1,600尺,近百平台户钉契,屋宇署告六业主。红磡黄埔新邨平台僭建严重,几乎家家户户的平台都有招牌「僭建屋」,据悉,屋宇署近日已向多名业主发出传票,控告他们违反《建筑物条例》,近百个平台户齐齐被「钉契」,本月要上庭判罚,事件或成为全港最大规模屋苑清拆僭建个案。
【新报】称,松岭绿化地申建私楼遭拒。新地(0016)持有的大埔松岭绿化地,早前申请建私楼遭否决,城规会倾向接纳规划署建议的公屋计划,将与毗邻前大埔私家医院地一并发展,有关农地面临被收地。
【星岛日报】指,「牙签」新居屋管理费每尺逾两元。大澳居屋天利苑天价管理费每尺超过四元,吓怕不少准买家。管理房署屋多年的业界指,年底预售的三个新居屋「牙签盘」将出现「单幢楼效应」,管理费将超过每尺两元,相较一般居屋,业主每年多付三千至六千元管理费。
【明报】指,福利标售3商住物业,市值料逾10亿。福利集团继早前成功沽中环及湾仔商厦后,是次转攻出售全幢物业;新近以招标形式推出3项物业,包括港岛南区南湾道豪宅、中环褔礼大厦及土瓜湾福至大厦,截标日期介乎本月25日至下月25日。
【东方日报】指,大厦僭建铁皮屋,五年未拆。「附近好多大厦都有僭建,出事只不过系迟早嘅问题!」欧先生居於深水埗多年,指区内僭建物俯拾皆是,近日再发现汝洲街有大厦平台僭建铁皮屋,担心风季来临时或不胜风力,危及途人生命,「香港夏天成日打大风,如果真系有块铁皮吹咗落街,随时收买人命!」
【太阳报】报道,荃湾商住地投其所好。今个星期五会有两幅地皮截标,分别系荃湾杨屋道商业及住宅综合发展地皮,同埋马鞍山恒光街限量地。其中杨屋道地皮总楼面超过100万方尺,刘Sir知道,地皮上盖商业部分可以做写字楼或者酒店,有测量师老友觉得项目「玩法多」,所以竞投气氛唔会受到市区重建局观塘市中心项目流标影响,呢两幅地皮估值加埋大约65亿元。
【成报】称,首7个月摸货注册仅8宗创新低。随瞂政府DSD的实施,以物业作短线投资之投资者已大幅减少,而反映短线投资者买卖情况的摸货注册宗数,已跌至极低水平。据土地注册处最新资料显示,本年首7个月摸货注册录得不足10宗(即8宗注册个案),相比去年首7月的14宗按年下跌43%,创96年有纪录以来同期新低。
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