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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,7月物业买卖注册9400宗,DSD后新高。近月细价楼成交反弹,加上多个发展商齐推新盘,令上月全月整体物业买卖注册数字(包括一手私楼、二手住宅、工商铺、纯车位及其他物业)按月急升27%至9400宗,有关数字除连升5个月外,更创下去年2月份(9643宗)至今,即双倍印花税(DSD)推出后的17个月新高。
【信报】谓,代理人数连升3个月。多个发展商近月积极推售新盘,刺激楼市成交增加,也带动代理持牌人数从低位回升。地产代理监管局数据显示,截至7月31日止,地产代理持牌人数共3.555万人,按月增加0.2%,属连升三个月,业界相信,若一手推盘步伐在下半年持续,相信代理人数仍可平稳向上。
【新报】称,现楼按揭15月最高。早前巿场资金流向中小型单位,令7月份现楼按揭注册量,录得15个月新高。据经络按揭转介研究部最新资料显示,7月份现楼按揭注册量录得7,014宗,较6月份的6,060宗增加逾一成半,并创去年4月后的15个月新高,不过期内楼花按揭锐减59.8%至263宗。
【文汇报】指,韦坚信料杨屋道地值46亿。本周五将有两幅政府土地截标,分别位於荃湾杨屋道及马鞍山恒光街。韦坚信测量师行估值及谘询服务部董事林晋超认为,该两幅土地均可在合理竞投情况下售出,为库房带来约51.1亿的卖地收入。
【星岛日报】指,参观平稳 远晴累收近60票。新盘接连加推应市,其中筲箕湾现楼新盘远晴,日前加推三十伙,综合市场消息指,项目昨收约二十五票,累收增至约六十票,录超额认购。项目昨天现楼示范屋仍录不俗参观人流。
【太阳报】报道,PAVILIAHILL赶下月出闸。港岛豪宅需求一向好大,年底前就有几个项目计划推出抢吸购买力。好似新世界(00017)嘅天后庙道18号A新盘THEPAVILIAHILL,刘Sir就八到项目啱啱获批预售,发展商依家正全速筹备楼书同示范单位、售楼处,市场估计最快九至十月可以攞出嚟卖。
【苹果日报】说,中海外赤柱豪宅卖平四成。中国海外(688)旗下超级豪宅赤柱滩道6号,突然售出4幢超级洋房,幢幢近亿元。一手住宅网页显示,该豪宅昨日突上载4幢洋房易手,全部买家是发展商关连人士,每幢洋房实用面积大约3,182至3,186方尺,实用尺价仅3.12万元,市场指造价足足低於市价40%至50%。
【成报】称,罗素街8号顶层户意向月租120万。铜锣湾罗素街贵为消费核心地段,本地和旅客人流有增无减,令地段内的商铺广受国际性零售奢侈品牌欢迎,其中罗素街8号於今年初开售以来获投资者热烈追捧。新近有投资者看准地利优势及独特性,决意把购入之顶层相连及天台作全球独家招租,以吸引高端零售品牌及尊贵私人会所进驻,意向月租约120万元。
【东方日报】指,得宝无契盘平13%拍出。价物业继续成为市场抢夺目标;昨推出拍卖的法院令牛头角得宝花园A座中层A2室无契单位,以开价261万元易手,低市价约13%。同时,不少细价楼更在拍卖前已获承接,如原定昨拍卖的大屿山梅窝银景中心低层户,拍卖前以140万元售出。
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