|
最新楼市资讯及市场分析
浏览人次 : 2757
【东方日报】指,楼市指标响警,爆煲迫在眉睫。楼价癫完可以再癫,并未出现预期的调整,买家四出抢盘导致楼价连环破顶,大家都关注楼市是否已濒临爆煲边缘。从各项楼市技术指标观察,楼市高处不胜寒,虽不致短期内全面爆煲,但已接近暴风雨的前夕,大家在追逐楼市升浪时,切记要保持清醒头脑。
【信报】谓,分析:倘加息港楼价跌五成。财爷在网志提到,本地楼市再次升温,过去几年至今不断有资金流入香港,累积达到1万亿港元的规模。如果这笔资金短期内流出香港,对本地利率、股市和楼市将会造成震荡。两名香港经济师均认为,美国明年起逐步加息,本港楼价势必下跌,跌幅可能达四至五成,但相信是长达三至四年的缓慢跌势,而不是一夕崩盘。
【新报】称,港府楼市辣招的副作用。港府实施多时的3D辣招,对於本港楼市以至经济的影响,逐渐浮现,原来是一套伤己伤人的「七伤拳」功夫,不但明显损害楼市交投,更造成低价卖地,引致库房收入下降。3D辣招对整体楼市的成交量,造成严重打击,众所周知。就以住宅的交投而言,实施前和实施后的低位与高位相比,跌幅几达三分之二。3D辣招杀伤力之大,可想而知。
【星岛日报】指,环宇拟周内削印花税优惠。近期楼市及股市纷纷造好,发展商亦迅速变阵,冀抢占客源;当中荃湾西站环宇海湾,自上周六起为二十伙四房户提供四重优惠,即日连沽十七伙。发展商表示,暂不考虑加推,最快有机会於周内削减印花税优惠。
【明报】指,华为租都汇20伙,近年最大宗,辣招打击买楼,中资转买为租。政府推出辣招压抑外资购买住宅,有中资财团转投租赁市场,本报发现,据土地注册处资料显示,老牌发展商裕泰兴旗下的太子道西单幢新楼都汇,获中国大型电讯网络供应商华为技术,一口气租用约20个单位,约涉整个楼盘的三分之一,平均月租为2.2万元,实尺租逾30元,总月租达44万元,租期共4年,包括两年死约及两年生约期,为近年中资承租新盘最大宗个案。
【太阳报】报道,市况两极「聪明人」抢沽中价楼。楼市重新起飞,中小型单位楼价愈升愈急,上半年600万元以下住宅平均每宗成交金额突破400万元,但交投量则持续向下,而600万元以上中上价楼平均每宗成交金额跌近23%至1,180多万元,但交投就显升16%,反映未上车买家被迫高追,而商品大王罗杰斯口中的「聪明人」就沽货。
【成报】称,第一集团中心意向尺价5700元起。东九龙发展如火如荼,不少大型机构对区内物业需求增加,全幢工厦及商用物业成交不绝,区内交投气氛日渐攀升。美联工商营业董事叶满金表示,该行正代理九龙湾第一集团中心全幢拆售事宜,是次全幢拆售包括地厂单位及1至9楼全层单位,分层单位面积约1.6万至2.2万平方尺,现时业主意向尺价5,700至6,600元,全层意向价约9,540万至1.29亿元不等。
【苹果日报】说,屯门仁政街地估值保守。政府继续狂增供应,继上周市建局观塘项目重推,加上两幅荃湾及马鞍山限量地截标后,本周五再有两幅屯门地截标。市场人士指,由於区内井财街地皮月前以破12年新低的楼面地价每尺1,530元批出,估计仁政街的商住地楼面尺价估值只约2,000至3,000元。
【文汇报】指,首7月住宅注册逾3.6万。近期一、二手交投均有所升温,带动本年度之住宅交投较去年为佳。据土地注册处资料显示,本年首7个月一、二住宅注册共录约36,305宗,相比去年首7个月升近1成半(13.8%)。注册金额升幅明显,共录约2,233.8亿元,较去年同期升26%,可见近多月来一、二手交投有所回升,带动住宅注册宗数及金额表现同样胜过去年。
| [ 首页 | 前 10 页 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 后 10 页 | 尾页 ] |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|