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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,代理疑违规,偷步推销新盘。有代理涉嫌偷步推销新盘。本报接获读者报料指,在将军澳街头出现推销「天晋3」的宣传单张,更附联络电话。该联络人指自己「系中原、美联嗰啲」代理,并称项目今个月底销售。
【新报】称,青姐爆料,细户破顶玄机。美国最快本年底加息,知名股评家胡孟青表示,届时大型屋苑揸重货的投资者首当其冲,加息必然不会一步到位,如加息3至5次后,最快於2016年,当用家的供楼开支较现时有明显差距时,就会出现新一轮沽货潮,楼价将会明显下滑。
【文汇报】指,「中美」扩军,备战新盘,美联拟添15%人手,中原前线增兵600。楼市近月价量齐升,代理业界赚个盘满钵满的同时,加上憧憬明年放宽辣招甚撤辣,一场大规模的「抢客战」亦一触即发。美联物业、中原地产近日同时宣布下半年「扩军」,增聘大量人手,其中美联年底前拟增加10%至15%人手,为该行2011年后最大一次扩充规模;中原亦已部署「接招」,年底前亦打算再添10%前线员工。
【东方日报】指,师奶兵团悍将撤出美孚。本港住宅楼价高处不胜寒,连久经风浪的荔枝角美孚新邨师奶兵团成员,亦要在高位沽货全面撤退。该成员持有自住的最后一伙凸海单位,癫价放盘一年都不减价,近日终肯以近开价的1,780万元沽货,成交价料创屋苑最高。
【星岛日报】指,TWELVEPEAKS限量推售测市。上周突击以「天价」开售的山顶超豪盘TWELVEPEAKS,发展商昨公布项目首份销售安排,以先到先得形式率先限量推售其中两座洋房,其中十二号洋房若成功沽出,折实楼价折扣后,尺价近十一万元,将创区内尺价新高纪录,发展商会提供额外印花税回赠。
【明报】指,BSD个案八成,料内地客重临,SSD两年半新低,反映业主惜售。港府虽然2012年底推出买家印花税(BSD),以遏止内地客来港买楼的炽热情,惟发展商见招拆招,推出多项补贴以化解辣招。税务局数据指出,7月涉BSD的住宅成交共370宗(相关数字据买卖注册宗数得出、即具体反映6月市),比6月录得的205宗升八成。
【太阳报】报道,灏景湾车位,4个月5破顶。依家成个楼市好似癫咗咁,日日创新高,连百余万嘅车位都唔例外。有住喺青衣灏景湾嘅老友同刘Sir讲,今年初已经谂住买个车位安置佢部靓车,当时车位成交价约莫120多万元,谂吓谂吓,点知车位价钱一个月高过一个月,最近成交价更加突破150万元,去到156.8万元,比年初劲升约25%。
【成报】称,7月工商铺摩货84宗,总值1.11亿元。抑制工商物业短炒的双倍印花税(DSD)出台已逾年半,工商物业「摩货」成交一度绝輎,惟近月受工商物业拆售风潮影响,「摩货」登记再度复升。今年7月整体工商铺「摩货」买卖合约登记金额为1.11亿元,较6月份的0.02亿元显著上升。宗数方面,7月份录得84宗,同样较6月份的1宗大幅上升。
【信报】谓,全年一手盘料跑赢,美联∶价格难大升。踏入8月一手楼市虽转平淡,但美联物业预期发展商今年仍会积极去货,加上多个大型新盘正部署推售,抢占市场购买力,估计全年一手成交量会较二手突出,惟价格则缺乏大升空间。
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