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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,科一物业按揭,叶高昭:借二按入市,埋计时炸弹。自从去年4月一手条例实施,一手楼经过了约半年的冷却期后,渐渐活跃,原因包括各大发展商为买家提供大量优惠,好像提供双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)补贴,楼花提早上会额外折扣等,个别更会提供二按。
【东方日报】指,东涌东拟填海建四万单位。规划署完成东涌新市镇扩展研究,东涌东拟填海,兴建四万个住宅单位,预计可以容纳约十二万人;而东涌西则放弃填海,以免破坏天然海岸线和东涌河,只兴建八千个低密度住宅单位。而东涌东及东涌西均拟建港铁站,方便居民出入。
【苹果日报】说,黄埔新邨僭建,业主被罚款。红磡黄埔新邨平台非法僭建严重,屋宇署上月票控多名业主违反《建筑物条例》,即未有遵照屋宇署发出命令,於60日内清拆僭建物及修复单位。六名业主昨在九龙城裁判法院认罪,同意逾期未有将单位修复达298天,各被判罚款2,894至7,490元。
【星岛日报】指,中企投地建楼望实而不华。近月楼市恢复热闹,不少新楼盘推出,二手屋苑单位成交纷纷创出新高价,不过发展商买地则「戴钢盔行骑楼底」,昨日开标的两幅官地,成交价低於市场预期,充分反映发展商的保守心态。
【新报】称,麦包冀灭灯,出山搞劏场,获100万资金助销英皇大道广场。有知情人士透露,麦包有多次拆场经验,惟结果往往不能尽如人意。2006年麦氏与拍档将旺角金鱼街概念引入商场,在鰂鱼涌打造成水族广场,但开幕后拟因与拍档意见不合而离场。同年旺角砵兰街东京银座商场,邀请娱乐圈中人协力,尝试以名人效应招徕。
【文汇报】指,荃湾地低下限逾13%批出。在土地供应持续增加及美国加息步伐愈行愈近情况下,楼市前景添压,新界区地价再度「插水」。上周吸引多达11个财团捧场入标的荃湾杨屋道综合发展用地,昨开标却未能带来惊喜,最终亿京「爆冷」以39.398亿元中标,较市场预期下限低逾13%,楼面地价每尺跌至仅3,693元,创荃湾区两年半地价新低,亦平过同日开标、由宏安投得的马鞍山恒光街地盘。
【太阳报】报道,元朗铺涨租倍倍声。内地个人游大减,加上消费力下降,钟表及珠宝店开到密集嘅核心区零售商铺首当其冲,租金走势向下,但主攻药房、化妆品店等嘅新界区商铺就未受影响。好似元朗区铺位租金持续上涨,有区内经营超过三十年嘅食肆话,青山公路铺租「基本上已经系市区价」,事实上区内有二线街铺租金加幅更高近1.4倍,等同甚至劲过以往嘅尖沙咀及旺角区。
【成报】称,林达民:余货料短期内「清袋」,尚悦累套现逾90亿。一手势头炽热不减,发展商加快推售步伐。恒地(012)及新世界(017)协同发展的尚悦,位於元朗富达广场之销售中心昨日开业,恒地营业(一)部总经理林达民称,料本周推出第三张价单。他指,项目开售至今累售2,237伙,占单位总数逾86%,套现逾91.5亿元。
【信报】谓,长实售楼190亿,楼价料靠稳。长实(00001)今年卖楼收益大胜去年,年初至今单是本港住宅售楼金额逾190亿元。长实执行董事赵国雄表示,楼市重拾升轨,亦有成交量支持,楼价并非「干升」,看不到有「加辣」或「减辣」的需要;未来供应增多,将逐渐与需求「接轨」,在环球经济不变下,明年本港楼价更趋平稳,楼价波幅将收窄至5%内。
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