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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,今年一手私楼注册金额破千亿,发展商积极卖楼,两年来首见。今年一手私楼成交继续保持旺盛。代理综合土地注册处数据显示,截至8月13日止(具体反映至7月市),今年一手私楼买卖注册金额已破千亿元,除比去年全年录得的924亿元升8%外,亦是自2012年来再度突破千亿元关口,估计全年注册金额有望超越1200亿元。
【太阳报】报道,裕泰兴宁做收租佬。近几年发展商真系愈嚟愈难做,既要面对建筑成本上升,政府又有辣招税分埋卖楼赚番嚟嘅利润,再加上一手住宅条例要揼多成百万做楼书。发展商裕泰兴地产董事总经理罗守耀(Dennis)同刘Sir讲,喺咁嘅低息环境下,觉得做「收租佬」好过,所以啱啱起好嘅九龙城住宅新盘滙豪,正式拎出市场招租,平均尺租40元。
【东方日报】指,二手楼价,高处未算高。政府多名高官最近就过热楼市出口术,个别更明言炒风再现便「会做嘢」,不过准买家似乎当有关言论「无到」,跳价成交日日有。
【苹果日报】说,亿京靠银行融资,支付一半地价。亿京爆冷夺荃湾杨屋道地皮,并声言投资额「肯定过百亿」,但由於公司没有上市,财务状况未有公开,市场人士自然对其财力存有质疑。公司项目策划经理黎裕宗昨指,以项目地价近40亿元计算,真正由公司掏腰包的资金约20亿元,其余一定会透过银行融资,强调公司资金部署不变。
【新报】称,楼市的升跌时序。曾几何时,社会大部份人因为一个「楼价跌三至五成的期望」,一致看淡楼价。但到了近期,人们竟然又一面倒看升了!这种现象令人担忧,公众普遍都不是用实际的理据、数据和逻辑去判断楼市,而是用期望、贪婪和恐惧去为楼市作出反应!
【文汇报】指,应对「完美金融风暴」。几位财金官员连日来提醒置业人士小心市场风险,担心美国加息为本港楼市带来难以避免的下调风险,或政局不稳引发「完美金融风暴」。事实上,楼市属周期性,有起有伏在所难免,因此置业人士入市前最好计算个人负担能力,确保一旦加息仍有足够能力应付。
【星岛日报】指,屯门两地今截标估值共约三亿。政府加快土地供应,屯门两幅地皮於今日截标,市场估值合共约三亿元,其中一幅位於市中心的仁政街地皮最为瞩目,市场估值约每方尺楼面三千元,另一幅乐翠街地皮估价约每方尺楼面四千五百元,由於两幅地皮投资额不高,有业内人士预期会吸引中小型财团入标竞投。
【成报】称,死者家人可向业主索偿。就今次半山罗便臣道塌树压死孕妇事件,有法律界人士称,由於发生在私人屋苑土地上,死者家人可向屋苑的大厦业主立案法团、屋苑管理公司及负责打理树木的相关公司,提出民事索偿。他们认为最主要考虑是否涉及人为因素,例如疏忽照顾及保养问题,负责人可能需要承担法律责任,如果是天灾酿成意外,则未必有任何刑事成分。
【信报】谓,岚山「1+亲」加价3%。长实(00001)旗下大埔岚山第1期,开卖20日共售出633伙,占可推售单位逾八成,套现38.5亿元,有见销情理想,长实决定在下周一将10组「1+亲」单位加价3%。长实地产投资董事刘启文表示,「1+亲」单位过去一星期售出8组,目前剩余45组可供发售,决定将10组「1+亲」单位率先提价3%,但保留即供优惠15%。
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