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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,发展商闯关,申大埔绿化地建私楼。继政府计划将大埔八幅绿化或社区用地改划为住宅地后,有私人发展商亦乘势向城市规划委员会「闯关」,申请将两幅位於山塘路一带、面积合共近六万平方米的绿化地带,改划为住宅用地发展大型私人屋苑,拟建十八幢住宅大厦,合共提供逾二千个私楼单位,估计建成后单位面积介乎三十五至八十平方米。
【明报】指,6月住宅动工量461伙,升近九成。为增加房屋供应量,政府亦加快批则进度。屋宇署数据显示,6月住宅动工量为461伙,较5月升86%,住宅落成量更升至2920伙,创8个月以来新高。资料亦显示,6月批出图则项目包括由中海外(0688)去年以22.7亿元投得的「港人港地」启德地盘1H2。
【成报】称,东涌拟填海120公顷住14万人,建4万个住宅,最快2023入伙。政府计划进一步扩大东涌市镇规模,拟在东涌东部填海120公顷,连同东涌西部的建设,预计可兴建4.8万个住宅单位,容纳14万人口,预料首批人口最快可於2023年入伙。与此同时,拟在区内开辟大型商业区,估计可提供50万平方米办公室楼面面积,为新市镇提供4万个工作岗位。
【信报】谓,股楼热经济冷,GDP三年最弱。楼价再创历史新高,港股亦升至逾6年高位。股楼齐热,但实体经济却遇冷风。由於外围经济逊预期,加上本地需求疲弱,本港第二季经济按年仅增长1.8%,按季更收缩0.1%,促使政府罕有地下调全年经济增长预测,由5月时公布的3%至4%,下调至2%至3%。相反,资金持续流入炒热本港股市和楼市,政府警告,楼市泡沫风险正回升,若年底美国完成「退市」,提前加息将导致资金流向逆转,热钱随时撤离。
【苹果日报】说,首幅港人港地获批则。首幅「港人港地」已获批则兴建。据屋宇署最新资料显示,6月共批出8份住宅及商住发展之建筑图则,当中包括由央企中海外(688)持有的其中一幅启德的港人港地,总楼面面积达46.23万方尺。
【新报】称,美联下周入禀告APEX。扰攘多时的美联(1200)大股东黄氏家族及对冲基金APEX之间的内讧昨日有新进展,集团副主席黄静怡宣布,下周内将由美联集团正式向法庭入禀控告缪宏邦作为APEX代表所发出的失实指控,损害公司形象声誉作出指控。
【文汇报】指,地监关注天晋代理违规。将军澳大盘天晋IIIA期推售在即,让市场拭目以待,惟该盘目前尚未获批预售,但已有代理急不及待偷步宣传,继日前有声称「首30名入票者可获回赠」的单张外传后,昨天将军澳站附近的栏杆再出现宣传该盘的单张。
【星岛日报】指,屯门两地收51标书创纪录。政府全力推地,屯门两幅蚊型地在昨日截标,在一众中小型财团疯狂竞逐下,劲收达五十一份标书,创历来单日收标最高纪录。
【太阳报】报道,负资产风险末季涌现。美国联邦储备局在七月底的会议上,调高对美国经济的评估,并且继续减少买债,但是强调会维持低息环境,不少市场人士普遍预期加息之时便是楼价下跌之时,以此推算,本港距离加息之日似乎仍然遥遥无期,楼市下调的风险也骤降。
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