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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,天价劏房劏学子,港府无能成帮凶。大家都知,愈来愈多内地生入读本港大学,搞到大学宿舍一位难求,未获分配宿位嘅大学生自不然要搵屋租,位於大学附近嘅单位顿成抢手货。最近西营盘有业主见猎心喜,喺港大校园张贴招租广告,本来冇乜出奇,奇就奇在招租单位竟然系劏房,仲要系身价劲过半山豪宅嘅「天价劏房」添!
【星岛日报】指,屯门蓝地起大型公屋群。住宅用地不足,令当局近年不断须以「见缝插针」方式兴建公屋,政府最新完成工程研究,罕有地发现屯门蓝地新庆村附近的八点七公顷用地,可以用作兴建十一座公屋大厦,提供多达八千个单位,更预计该个「大型公屋群」的单位,最快可於二○二三年供应。 【文汇报】指,吕志和:港楼宜自住非炒卖。由於今年上半年仅得一项新住宅项目逸珑湾发售,嘉华国际(0173)中期纯利按年下跌75.91%至2.14亿元,每股盈利为7.9仙,维持派中期息5仙。主席吕志和昨在记者会上指出,内地及本港楼市调控措施持续,但市场需求依然殷切,他又特别提到现时的本港楼宇市场适合买来自住而非炒卖。
【苹果日报】说,市民赶上车,长实赚尽。提供面积细至仅177方尺,侊如「囚室式劏房」的大埔岚山,尽管引发极大回响,仍无碍发展商销售动作,劏房终在一片舆论下独立出售。早前长实(001)硬性规定捆绑式出售,每组银码动辄近千万元,是次拆卖,银码细一大截,销售难度大降。
【信报】谓,港铁康城五期年内招标。物业发展近年均成为港铁(00066)业绩焦点,但随着地产商购地转趋审慎,港铁旗下项目屡现「流标」。港铁上半年物业发展利润收入大跌五成,该公司表示,争取年内推日出康城第五期招标,并会重推先前收回的大围站及天荣站(轻铁)项目。
【新报】称,将军澳规划「消费」主导。从城市规划的角度来看,香港走进了困局,人烟稠密,地少人多,再加上政府的高地价政策,直接和间接地造成生活空间狭窄,可以说在最小的地方盖最多的面积出来,概念是很功利主义的。
【明报】指,天晋IIIA期192伙周六全数推。新盘混战一触即发,当中以将军澳区战最为激烈。新地(0016)将军澳天晋IIIA期首批192伙将於本周六(30日)发售。根据最新销售安排显示,部分单位会加入「港人港楼」条款,本港永久居民最多可以选购2伙,惟首批一房及两房单位则只限买一伙;至於非港人买家,则只可购买一个三房大单位。
【太阳报】报道,华懋3商厦,揼本28亿。近年华懋集团积极在港买地及重建物业,寻日该集团嘅执行董事兼行政总裁杨光透露,佢哋旗下3幢加入绿色建筑元素嘅核心区商厦,将会喺未来两至三年陆续落成。包括喺湾仔轩尼诗道嘅熙信大厦,仲有中环德辅道中嘅华懋中心I期及II期,3幢商厦加埋嘅总投资额超过28亿元。其中熙信大厦有银行洽租全幢,中环嗰幢II期嘅基座4层,亦有银行话想租嚟开分行。
【成报】称,7月二手私宅转售获利比录98.1%。二手楼市畅旺数月,优质盘源量少价高,破顶成交屡见不鲜,业主将手中单位易手往往可获不俗利润。2014年7月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记录得3,694宗,当中录得帐面获利的有3,623宗,获利宗数比例为98.1%,与今年6月份持平,未有变幅。
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