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今日地产新闻摘要
2016-03-03

【东方日报】指,何文田地价三年升10%。本港楼市不稳,大型发展商投地取态转审慎,反观中小型发展商及中资财团出价继续进取。上周截标的何文田常盛街豪宅地,由高银金融(00530)以逾63.81亿元击败其余12家财团夺得,首度染指政府住宅地皮,每方尺楼面地价约10,889元,相比近三年前对上一幅同区地皮尺价明显高逾一成,市场料是次将带动九龙区豪宅市况,区内新盘料可直接受惠。

【明报】指,惠记单伟彪:美矽谷房产,回报较港合理。美国楼价近年见底回升,不少本港上市公司投资当地房产项目越洋寻宝,当中,惠记集团(0610)上月宣布斥资4.47亿元向朗诗地产(0106)购入美国加州矽谷房地产项目30%权益,双方将合作发展该项目。

【晴报】说,公屋入息限额,拟上调8.9%。房委会计划上调2016/17年度的公屋入息限额,平均升幅8.9%,料合资格申请公屋的非私楼业主住户将增8,500户,至14.65万户,建议於本月15日交房委会资助房屋小组审议,若通过落实,将於4月1日起生效,但公屋轮候时间或延长至4年或以上。

【太阳报】报道,罗素街铺洗牌,焗降呢。内地来港个人游黄金十年已经过去,高档零售业光辉岁月不再,唔少核心区主要街道嘅钟表珠宝等高档零售商户大减。刘Sir睇到有份报告,铜锣湾罗素街钟表珠宝商户所占嘅铺位租赁个案比例,由一四年占88.9%,跌到旧年得番60%,萎缩咗28.9个百分点,取代嘅商户系化妆品店同药房,旧年呢类商户竟占街道全年租务约30%。

【星岛日报】指,启德七地成供应库合计料约190亿。新公布之下年度卖地「重头戏」,以启德新发展区为最大供应库,年度内一口气推出七幅住宅地,合共提供逾六千伙单位,估值总达一百九十亿元,当中以启德第一F区一号地盘商住地最为瞩目,涉及发展逾一千六百伙住宅,另加商业楼面设计,估计料达六十六亿元以上。

【苹果日报】说,迎海.御峰经纪冲出马路捞客。楼市淡静,发展商高佣促销。恒地(012)马鞍山迎海5期迎海.御峰本周末卖38伙,据悉代理佣金5%,以最平单位计,促成一单,与公司拆账后料自行落袋三、四十万元。

【文汇报】指,恒隆入标,香港满地血?地政总署昨日披露何文田常盛街地皮的入标名单,赫然发然恒隆地产竟然列席。曾经形容香港地产要「衰到贴地」或「周地血」才会买地的恒隆地产主席陈启宗,对上一次入标投地已经追溯到2012年7月,回想当年楼市亦正经历低潮,今次事隔3年多再卷土重来,是否意味楼市已经再次「周地血」?

【信报】谓,上月代理人数减至3.73万。地产代理监管局数据显示,地产代理人数及分行数目继续回落,截至2月底持牌代理人数共3.73万人,按月减少195人(0.52%);反映代理分行数目的营业详情说明书有6365份,按月少38份(0.59%)。两者都连跌两个月。

【成报】说,2月住宅买卖同比跌70%。土地注册处最新公布,2月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共2,583份,较1月份下跌17.3%,与去年2月比较,亦下跌68%。

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