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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,柏瑞MarkusSchomer:内地今年保增长,港楼暂难大跌。本港超级富豪近日先后开腔预测楼价走势,成为城中热话,就此读者也可参考基金界的观点。柏瑞董事总经理兼首席经济师MarkusSchomer接受访问时指出,虽然内地经济中长线增长放缓难免,不利本港楼价;惟由於中央过去数月已推出多项措施,包括以宽松的货币政策及积极的财政政策刺激经济增长,料内地今年经济增长可完成不低於6.5%的目标。
【信报】谓,丽展料不撤辣,跌10%企稳。丽新系4间公司公布1月底止中期业绩,丽新发展(00488)半年纯利10.13亿元,按年增长11.5%,主要由於确认大坑道豪宅单位溢利贡献;撇除物业重估影响,核心盈利近2亿元,增1.15倍。
【东方日报】指,大行警告港楼祸延经济。香港经济阴霾未定,渣打香港及澳新银行加入唱淡行列,其中渣打将香港今年经济增长预测由2.4%削至1.8%。澳新更指楼市是香港经济最大风险,有学者称「经济增长低过1%很容易出现」。
【苹果日报】说,政府减辣才肯减价。一手楼「谷唔起」,嘉华(173)元朗朗屏8号上周六首开卖仅沽4成货源,长实(1113)昨日又突然宣布九龙豪宅项目君柏销售煞停,市况气氛用惨淡来形容都不足为过。
【晴报】说,吕志和:发展商不会「跳楼」减价。嘉华国际主席吕志和表示,本港楼市供应增加,选择的机会更多,但相信楼价不会大跌,会平和发展。他说,本港建筑成本高,投地价钱与过去相若,发展商实力雄厚,不会「跳楼」减价。
【香港商报】谓,楼价下跌发展商出手谨慎,地价料回到3年前。本港楼市气氛回落,除拖累楼价表现外,发展商投地意欲亦有所下降。有物业分析师认为,即使政府未来推出更多受发展商欢迎的市区用地,但预期造价仍会回落至两至三年前水平,当中部分涉及斜坡维护的地皮,地价调整势将更大。
【成报】说,远东发展2.45亿低价夺沙田地。地政总署昨日公布,沙田岭住宅地皮由远东发展(0035)以约2.45亿投得,每方尺楼面地价约2,757元,较市场预期下限的3,500元低水约21%。
【太阳报】报道,海天晋参战,畀5%做业主。新盘市场烽烟四起,新地(00016)继推出何文田天铸第二期喺明日起开售之后,昨日又接力公布将军澳海天晋开价,首张价单推126伙,价单平均尺价14,380元,折实平均尺价约12,400元,比起同区临海新盘做价最多平逾一成,但与区内二手屋苑比较就算贴市,折实一房售价约424万元起,发展商仲提供楼价15%免息前期贷款,买家最少只需楼价5%就入到市。
【星岛日报】指,美联料住宅价跌量升。楼市交投气氛淡静,美联预料住宅楼价持续下跌的情况下,下季的成交量将会回升,细单位的升幅将会较急,料成为大市的火车头。
【文汇报】指,北角游乐场,拍卖抢贵39倍。天下之大,无奇不有。北角云峯大厦儿童游乐场昨日公开拍卖,竟然被抢贵近39倍,由最初开价70万元,一路竞价50口,至最后以2,780万元成交,以面积26,260方尺计算,实用尺价1,058元。
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