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今日地产新闻摘要
2016-05-09

【星岛日报】指,「摸王」忍手四出外游松一松。楼市前景未明朗,有「摸王」之称的资深投资者黎汝远,早前连售4伙住宅单位,反映走货心态强烈。他表示,目前市况甚差,个人情愿出外「游埠」,都不愿现阶段入市投资,又指预期今年住宅楼价会继续下跌,反而商厦前景值得看好。

【明报】指,深水埗重灾区明年落成全港最多。虽然元朗及西贡(包括将军澳)两大区域,近年都是新盘供应重灾区,惟据差饷物业估价署预测,若以实用431方尺(A类)以下单位计,明年最多细单位落成的地区,将是深水埗区及九龙城区,相信是受新地(0016)南昌站项目及启德发展区内一系列新盘相继落成所致。

【东方日报】指,白石角地周五截标估44亿。大埔白石角为未来供应集中地区之一,该区於本周五将再有住宅地皮截标。即将截标的白石角创新路地皮,虽早前因市况及供应问题被市场调减估值,但地皮容许发展商将来透过补地价,将部分楼面转为零售等用途,有一定吸引力,市场估值约37.8亿至44.4亿元。

【文汇报】指,恒地南生围项目预告不放弃。傅老榕家族与恒地合作发展的元朗南生围项目,多年来一直因为湿地保育问题,而未能获城规会通过。发展商最新的「双生共融保育方案」,今年初亦遭到否决,发展商为此已呈交覆核申请,暂定7月8日审议。南生围项目顾问温文仪接受本报访问时表示,项目於保育方面已做到全面保育生态,若覆核仍然失败,会申请上诉。

【信报】谓,一线铺租年内料挫逾10%。世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平指出,零售销售情况恶化,虽然铺位租金在去年跌约17.4%后,今年首季按季再跌5.4%,惟租金跌幅仍未能抵消零售销售恶化的情况,预料一线街铺的租金今年全年录得10%至15%的跌幅,下行情况至少持续至2017年。

【苹果日报】说,屯门私楼仅卖170万,单幢盘丽宝跌价四成,尺售7,113元。新盘低开进一步推冧楼市,新界上车盘楼价更出现暴跌四成惨况。被视为屯门最平上车私楼的「单幢三宝」,连环失守200万元,其中丽宝大厦上年高位曾成交近290万元,8个月后「六折价」170万元就买到,比与世隔绝的龙珠岛更平。

【成报】报导,美联:十大屋苑周末交投17宗45周次高。据美联分行统计,刚过去的周末(7日至8日)10大蓝筹屋苑录约17宗买卖,按周减少2宗,跌10.5%,4个屋苑「捧蛋」,惟仍是自去年6月底后45周次高。若按15大屋苑计,过去两日录约19宗买卖成交,按周下跌26.96%。

【晴报】报导,陈茂波:无意将大屿山变娱乐城。发展局局长陈茂波昨在网志指,当局正分析大屿山发展公众谘询的意见,冀年底公布发展蓝图。他说,无意将大屿山发展成「人工娱乐城」,大部分地区均会作保育及休闲用途,包括占7成土地面积的郊野公园。他希望立法会在今届余下会期内,通过增加人手的建议,以及东涌新市镇扩展计划的前期拨款。

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