第一棍：金管局唔理代理诉求

代理生意上上落落，楼价未跌够政府唔肯减辣，代理联手向金管局施压，要放宽楼按同减压力测试，但金管局照例读稿回应，即使现时未谂住，看来代理行动又一次落空。

《小超报》表示，代理三要求，金管：楼市需时观察。由地产代理业界八大商会、中原及美联组成的「市民置业关注组」与金管局会面，关注组要求金管局放宽首次置业人士和二手换楼客的按揭成数，以及降低压力测试门槛。金管局重申，该局会随着楼市周期演变而采取合适措施，确保银行体系稳定。

市民置业关注组提出三项要求，包括放宽首次置业人士的自住物业按揭成数至楼价九成、二手住宅按揭成数，由六成回复至七成，以及因应未来可能加息，日后压力测试的利率水平（现为加3厘）要因应加息幅度而作出同步调低，以减低市民置业的难度。

香港房地产代理业联会主席郭德亮表示，业界收到很多市民反映因按揭问题「上唔到车」，中原集团主席兼行政总裁施永青质疑，现时压力测试假设利率上升3个百分点的要求「超乎实质要求」，同时令不少买家在银行借不到钱，而要转向息口更高的财务公司寻求借贷。

第二棍：运房局撑辣招

政府铜墙铁壁，坚拒市坦减辣声音诉求，呢次运房局话年青人对置业感负面，但另一边厢又话无意减辣，而家按揭成数低交易少，楼市一潭死水，年青人未见置业容易起来，政府又看来似继续袖手旁观也。

《搵银报》讲，张炳良：续扩供应，无意宽辣招。年轻一代难上车，运输及房屋局局长张炳良表示，政府了解青年人对置业楼价的负面情绪，会继续扩大供应，又重申暂无意撤销及放宽「双辣招」。

张炳良指，政府清楚年轻人对现时住屋需求，楼价及租金高企等房屋问题所积累的情绪及怨气，其他地方如伦敦及悉尼亦面对年轻人难置业的局面，本港住屋的刚性需求大，楼宇供应落后，治本方法是持续扩大供应，冀望楼价及租金会随外围环境变化而调整。

第三棍：一手为去货谂爆头

而家买楼出动阿妈，有地产商看准，与银行合作提供父母物业加按，而家购买力买少见少，地产商又要卖楼凑数，真系送钱买楼时代就来临了。

《阿爷报》说，逸珑园伙中银争客，父母物业加按套首期。6月将至，各大发展商又争相推盘。新地於元朗的PARK YOHO Venezia计划未来一至两周内开价，下半年尚有6至8个新盘推售，由於集团年内卖楼已套150亿元，早前下调的售楼目标或会比预期少；信置本年至今售出160伙，套现约42亿元，旗下粉岭囍逸料快将获批预售楼花同意书，最快下月开售。

信置营业部联席董事田兆源表示，年初至今信置已售出约160伙，套现约42亿元，其中大埔逸珑湾I、II年内售出35伙，套现约12亿元，本年集团已售出12座洋房，主要来自BOTANICA BAY、海钻・天赋海湾及溋玥・天赋海湾，套现约12亿元，湾仔囍滙售出17伙，套现5亿元。

第四棍：内地客死客还在

内地人专买豪宅楼，有人输钱又会有新客抢购，今期出手扫山顶大手物业，成交施勋道29号10亿天价易手，香港顶级楼需求真系唔讲得少。

《文人报》指出，施勋道29号10亿易手，山顶七个月最大宗。近月市场录得不少大额买卖，由老牌家族持有的山顶施勋道29号，早前以「卖壳」形式售予内地人士，市场估计成交价接近10亿元，是继去年8月袁天凡以约15亿元沽出白加道22号后，7个月以来山顶最大宗豪宅成交。

代理消息称，上述施勋道29号，现为一幢7层高大厦，占地27,150方尺，住宅部分总实用面积15023方尺，另设12个车位，原业主早前以10亿元放售，预料现时成交价接近10亿元，实尺超过6.6万元。资料显示，上述物业原由一本地家族透过公司名义持有，於今年3月，公司董事转为两名分别姓刘及姓李的内地人，二人分别报住广州及河南。

第五棍：天王都要损手离场

卖楼由劲赚变蚀让，市场话补习天王都损手，又有新楼豪宅一买一卖，五年唔见15球，真系闻者心痛也，以后咪话买楼实赚咁解。

《太公报》讲，豪宅蚀让潮升温，传补习天王损手千万，内地客?懿荟五年亏1500万。豪宅蚀让潮升温，位处名校网的何文田懿荟也要惨蚀离场。该厦一个极高层单位刚以3830万元易手，原业主五年劲蚀逾1500万元，为项目入伙以来最大宗蚀让；另市传补习天王Ken Sir蚀逾1000万元沽牛池湾峻弦复式楼王。另上水天峦出现本月第三宗损手成交，屋苑单号屋蚀近1500万元沽出，同属入伙后最伤，买家与维达国际（03331）副主席余毅昉同名。

市场消息指出，何文田懿荟极高层A室，实用面积1886方尺，采四房间隔，享少量海景，内地业主今年初将物业连车位放售，开价4100万元，但一直乏人问津，最终减价至3830万元售出，减幅约7%，折合实用尺价20308元。