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今日地产新闻摘要
2016-07-05

【苹果日报】说,何文田山畔夺命按揭,第四年起超高息。永泰地产销售总监颜景凤表示,红磡何文田山畔3房及4房单位的买家,可以选择将原有「Hillside1100按揭计划」由3年期延长至6年。贷款额最多8成,贷款期限36个月,3年供息不供本,首年1.88厘,次年2.28厘,第3年2.68厘;而延伸的3年期内,即第4至6年,息率为细P(5厘),但买家在延伸前付楼价10%,延伸开始后12个月内再支付多楼价10%,即2年合共20%。

【信报】谓,强拍申请半年仅3宗新低,政府推地不绝,发展商取易舍难。楼市前景未明朗,发展商旧楼并购计划亦有放缓迹象,上半年土地审裁处只收到3宗强制拍卖的申请个案,并且全部由恒地(00012)一手包办,申请宗数属2010年4月政府放宽强拍门槛以来,以每年上半年度计算的强拍申请数字新低。业界预期,由於政府持续推地,加上楼价下跌令小业主和发展商对收购价的看法分歧扩大,估计强拍申请数目将维持在低水平。

【明报】指,美联董事1980万沽天峦5年劲蚀逾三「球」。近年屡录蚀让的上水天峦,刚再录二手劲蚀个案。市场消息指,天峦蒙特勒大道单号屋,上月中以1980万沽,实用1577方尺,实尺12555元,原业主由联盈贸易有限公司持有,公司董事包括美联新界区董事张子存等,2011年以2186万买入,若连使费料实蚀逾300万离场。

【文汇报】报导,楼市唔上唔落,小市民无着数。香港各项经济数据出现下跌,早前香港贸发局将全年出口总值预测由零增长降至下跌4%,5月零售销货值亦连跌15个月,按年跌8.4%。唯独本港楼价竟然一枝独秀,CCL於6月按月升0.83%至129.44点,令市场大跌眼镜。面对这种逆市上升的畸形现象,人们不禁要问:「唔通楼市又升返?」

【东方日报】指,房委会拟推安老逆按揭。今年财政预算案建议,将按揭证券公司旗下安老按揭计划,扩展至未补地价的居屋、出售公屋及房协辖下单位等资助出售房屋。消息指,房委会建议只限年满六十岁以上的资助出售房屋业主才可参与计划,较参与计划的私楼业主须为五十五岁或以上的门槛为高,以确保与房委会相关长者房屋政策一致;另亦建议给予「划一批准」,容许安老按揭计划下所有参与银行与业主订立安老按揭,但业主需先解除原有按揭,令房委会毋须为该单位承受按揭还款风险。如建议获通过,料今年十月可推出计划。

【星岛日报】指,世宙取消123%楼按。长实旗下新盘世宙,6月时推出达成交金额123%的一按计画,连买家手持物业抵押,最高贷款额为新购物业的123%。惟发展商昨日修改价单,取消有关的付款方法。长实高级营业经理何家欣称,有关计画於上月开始接受申请,并於过去周日到期,因此申请期完结后便取消。

【晴报】报导,长沙湾尚都本周开价,首批料推50伙。由百利保、富豪酒店集团及市建局合作的长沙湾尚都昨日开放示范单位予传媒参观,百利保执行董事兼首席营运官范统(中)表示,项目将会於今个星期四开价,下星期日开卖首批50伙,包括1房、2房及开放式单位。据悉,项目共有157伙,部分低於400万元。买家优惠方面以折扣为主,不会考虑高成数按揭。

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