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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,楼市癫象扩散,泡沫迟早爆破。银行低息,加上长期的土地供应失衡,香港楼市贵绝全球,已是举世闻名,楼价与港人收入及负担能力脱节,市民居住面积愈来愈细,衍生出纳米楼、劏房的畸形现象,近日更有「太空舱」床位涌现租务市场,居住环境沦落到多年前的笼屋翻版,当楼价与租金不断攀升,有能力入市的人愈来愈少,在最后一批购买力也被市场榨干后,楼疯的音乐椅游戏亦会来到尽头,泡沫一旦爆破,后果肯定不堪设想。
【苹果日报】称,代理130万买公屋劏房。有地产代理刚以130万元买入观塘145方尺公屋劏房,预算总投资160万元,收租回报逾5厘,更胜车位。观塘翠屏邨翠樟楼低层3室,实用仅145方尺,以130万元连地价易手,尺价8,966元料创屋苑新高。买家为地产代理,买入该公屋单位作投资收租,直言附近蓝田私楼滙景花园,「一个车位都要150万元,收得4,000蚊租多啲,呢间公屋劏房,预计都收到6,000蚊租,回报逾5厘」。
【明报】指,市建局招标妥撤限,新旧私楼商厦可申。为减低私人楼宇做维修工程时遭到围标风险,市建局今年5月推出「招标妥」楼宇复修促进服务先导计划,向有意维修大厦的业主组织提供支援。市建局昨宣布撤销所有申请限制,全港所有私人住宅及商住楼宇均可申请有关计划。有市建局非执董称,市建局有能力每年处理100宗个案。
【信报】谓,信置夺市建九龙道蚊型盘,开售尺价料逾1.5万,4个月连抢三地。信置(00083)近月吸地态度转趋积极,最新力压10家财团,投得市区重建局(市建局)深水埗九龙道/侨荫街需求主导项目,成为近4个月内该集团投得的第三幅地皮。市场人士估计,该深水埗项目日后开售时,每方尺楼面实用尺价约1.5万至1.6万元。
【星岛日报】指,皓畋推70%一按首三年净供息。皓畋昨日加推143伙,全为2房单位,折实平均尺价1.97万元,发展商推出全新一按贷款,嘉里表示,是次推出名为1+2财务计画,买家可向指定财务公司申请一按贷款,贷款额最高为物业净楼价70%,还款年期达28年,首3年最优惠息率为P减2.75%,首3年供息不供本。第4年起息率为P减1%计算,并需偿还本金及支付利息。
【晴报】报导,双寓尽推222伙,全盘周六售。香港兴业牵头的屯门双寓昨日推出余下86伙,全盘222伙已悉数开价,并於本周六将全盘作首轮销售,本周四晚上9时截收登记。昨日加推的86伙,包括首度开价的19伙特色户,价单定价402.28万至2,026.88万,尺价14,103元至23,324元,维持最高14.5%折扣,折实价约343.9万至最贵1,732.98万元,折实尺价12,058至19,942元。
【文汇报】报导,囍滙二期单位1.2亿沽出。新盘续录高价成交。据一手住宅销售资讯网资料,信置等於湾仔囍滙第二期本周一连录两宗成交,其中3座48楼A单位,面积2,472方尺,连2,674方尺平台,以1.2亿元售出,尺价48,586元,创出该盘最高售价纪录。买家获8.5%印花税津贴、300万元家俬装修津贴等。
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