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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,内地楼市泡沫正「传染」香港。如无意外,本地楼价到本月结束前就可以超越去年九月创下的历史高位,并向更疯癫的水平迈进。超低息环境没完没了,投资缺乏出路,再加上内地政府大力冷却楼市泡沫令资金转移炒卖香港房地产,令本地楼价应声弹升,难以抑制。可以说,内地楼市泡沫正像传染病那样感染本地楼市,令香港出现比去年更大、更脱离经济基本因素及市民收入的泡沫,严重扭曲经济发展,为社会埋下长期的危机。
【明报】指,规划署署长凌嘉勤:2030规划新市镇,须促进同区就业。港府今日料公布《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》研究(以下称《2030》),为本港勾勒中长期规划远景与策略。规划署署长凌嘉勤上周六出席香港测量师学会主办的研讨会,率先与业界探讨本港过去和现在的规划及发展经验,前瞻未来的发展方向。他指出,目前本港工作机会集中於维港两岸,於新界新市镇居住的市民到市区上班长途跋涉,故未来城市规划的其中一个方向是新落成的新市镇内除了设有住宅,区内亦须造就大量工作机会,推动同区就业。
【信报】谓,银行添新招捉违约借二按,土地注册提警示,金管局吁参与。金管局再度出招,要求银行采用土地注册处的电子提示服务,当楼宇按揭供款人有涉及二按的文件提交土地注册处时,第一按银行会收到电子提示,知悉客户把同一物业敍造二按,银行可采取包括提高按息或要求偿还部分贷款等风险管理措施;惟银行参与电子提示服务必须先徵求客户同意,若客户不同意,银行仍可处理其按揭申请,但应采取较审慎的贷款准则,包括加息或调低按揭成数。
【东方日报】指,条数超经吓:豪宅车位价年内飙1倍。上车原本是难,殊不知另一种「上车」同样艰难!近年香港车位愈炒愈热,一个西半山天汇车位以424万元成交,贵绝全港,价钱等同一个上车盘。而车位狂炒的「疯潮」当然非香港独有,上海以至伦敦的车位价格一样倍升。有学者指出,全球处於低息环境,利好车位、楼等资产,但投资者亦要留意市况随时逆转。
【文汇报】报导,内地客来港买楼增2.5倍。因人民币持续贬值,加上国庆节期间,深圳、东莞等20多个城市推出限购政策。内地投资客担忧资产缩水和资金没有出路,转而瞄准经历调整后再度上涨的香港楼市。大量内地客再度纷纷南下买楼,整个10月估计达140人,9月有40人,购房人数因此大幅增长了2.5倍,其中90%是深圳投资客。近日,将军澳新盘蓝塘傲内地客大排长龙,占比高达四成。中原地产华南区董事总经理李耀智表示,国庆节以来三周带领近百名内地客赴港购房。
【星岛日报】指,启德地明截标业界调高估值20%。近2年未有住宅地皮释出的启德发展区,明天再有地皮截标,为启德第1K区地皮,因规划署建议增加区内发展密度,及部分酒店地皮改划作住宅发展,有助该区成为市场焦点。业内人士亦调高对该地皮的估值,由9月推出地皮时,估值每尺地价约5500元起,增加至每尺地价约6500至7200元,幅度约2成,料地价可挑战区内新高。
【晴报】报导,壹銮推90天付25%订金入住优惠。永光地产旗下,已届现楼的黄泥涌壹銮的昨日首度开放多个现楼示范单位。永光地产发展总经理及主席助理邝德权介绍,集团日前推出540天轻松入住计划,买家90天内付出25%订金后,可申请准用许可证提早入住,540天内付清余额,以方便买家资金调动,并於本周五发售23伙。
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