第一棍：首置一人头扫四伙省税

楼市加辣，首置成新贵，有首置买家一口气斥千万连扫四伙，仅以最低税率入市，屈指计一拖三下，全部单位成功避过15%重税，成为市场最新扫货示范作用。

《中产报》话，投资客变招避税，首置身分「一客四食」。受新辣税所影响，刚过去的周末一手交投量下滑，惟无阻投资客入市，昨日录得多个大手客连扫多个单位，当中至少有两个买家「一客四食」，当中包括购入马鞍山新盘荟晴及屯门NAPA，部分买家为了缴付较少的税款，纷纷变招透过首置身分以一份合约同时购入四个单位，不过，日后该首置客转售时亦需一并出售予同一买家。

宏安等合作发展的马鞍山新盘荟晴昨有一名买家大手连扫四伙，涉资一千九百九十三万多元。代理指，该名持有本港永久居民身分证的投资客未持有任何物业，以首次置业人士连环扫入四伙，售出单位全为一房户，每户造价约五百万元，成交价合共一千九百九十三万元。

第二棍：老牌地产商高价买地中伏

老牌地产商纷纷蒲出来投地，连希慎呢只收税股，亦伙同保守地产商香港兴业出击，并以高於市场估价夺两地，今次入标后，碰到揭标前市场甫出辣招，唔知两个老牌地产商会否呻出错高价也。

《文人报》讲，大埔两地尺价6800元，9月升3倍。香港兴业伙希慎爆冷34亿夺得。近月多幅地皮以高价批出，其中在政府加辣前截标的大埔露辉路两幅地皮，由香港兴业（0480）伙拍希慎（0014） 以合共33.93 亿元夺得，平均每方尺楼面地价6823 元，比今年2月中海外（0688）以每方尺楼面地价仅1848 元投得的同区山塘路地皮高出近3倍。

地政总署公布，上述两幅大埔露辉路地皮，可相连发展，以合共33.93 亿元批予香港兴业及希慎旗下子公司，其中大埔市地段第223号地皮，可建楼面336,083方尺，以中标价23.55亿元计，每方尺楼面地价约7007元，较市场估值上限约5500元高27%；另一幅大埔市地段第229号地皮，可建楼面则为161,209方尺，中标价10.38亿元计，每方尺楼面地价6439元，较市场估值上限高17%。换言之，两幅地平均每方尺楼面地价则约6823元。

第三棍：四叔收旧楼唔手软

四叔收旧楼没有手软，今次恒基出手，以十七亿几从强拍市场夺地，可见地价高企，收购旧楼合并重建仍划算。

《搵银报》表示，恒地逾17亿，统一马头围大厦业权。恒地（00012）以17.39亿元投得红磡马头围大厦，金额创九龙区第二大宗强拍个案，总投资额达30亿元，将建500至600伙，最快两年后预售楼花。

位於马头围道57至57K、65至69号及庇利街2至20号的马头围大厦，楼龄约58年，属於一幢8层高的商住大厦，恒地早在2014年初成功收集85%业权后申请强拍，其后虽然已经再与8名业主达成收购协议，惟仍有4名业主未能联络，故此法庭批出以强拍统一业权。

第四棍：车位成抢手货

住宅受制15%DSD，非住宅市成焦点，今次将军澳车位创高位，有车位卖二球几，突破同区新高，车位业主又趁机反价起来。

《小超报》指出，天晋车位218万，将军澳新高，加辣促资金转移，代理料破顶续来。住宅车位数目远低於屋苑单位总伙数，而有车阶层人数逐年递增，令车位异常渴市；加上上周五政府向住宅物业「加辣」后，资金即时流向非住宅市场，令车位市道火上加油，多区都录得车位破同区新高成交，近月西半山便有车位以480万元易手，造价创全港新高。而加辣后最新一宗高价成交为将军澳天晋一期车位，以218万元转手，创将军澳区新高，过去两天个别将军澳车位业主大幅加价13%至15%。另外，由於车位售价升幅高於租金，令出租回报率持续下降。

第五棍：山顶突破天价未停

山顶楼追到天价，今次一手分层户突破历史新高，每尺十万零四千八，个价好惊人，该买更为首次买楼人士身分，一口气十二亿买三伙，真系买楼如买生菜咁爽手。

《西方报》说，Mount Nicholson贵绝亚洲分层。超级豪宅买家无惧加辣高价入市。会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第二期，昨落实连沽4伙分层大宅，共涉逾15.4亿元，当中一组买家更以12.24亿元连扫3伙，成加辣后最大额成交，其中高层两伙平均尺价逾10.48万元，若撇除收购项目成交，料创亚洲分层住宅新高，市场料买家为首置客。

会德丰地产於昨日公布，Mount Nicholson第二期售出7A、8B、16A及16B分层户，套现逾15亿元。其中7A、16A及16B由同一组买家购入，售价共12.24亿元，尺价达92,252元，再破项目分层单位纪录。