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今日地产新闻摘要
2016-11-14

【信报】谓,楼市加辣招反映房屋政策失效。为了遏抑愈来愈超越市民负担能力的楼价,政府几年来先后推出几项「辣招」,可惜楼价继续上扬。本月初,梁振英索性破天荒亲自率领财政司司长以及一众高官召开记者会,公布推出加辣措施,冲着投资者而来的双倍印花税一律提高至百分之十五。此举的用意当然是要为炽热的楼市降温,不过同时反映一个问题,香港的住宅单位还是供不应求,否则毋须辣上加辣企图赶绝投资者,只让名下没有物业的买家得以豁免成本暴增的双倍印花税。

【明报】指,3富豪伙永泰发展豪宅项目,涉大榄九肚3盘,料市值共逾百亿。特首梁振英上场后,4年来先后多次出招打击物业炒风,本报发现,部分拥有不少物业投资经验的城中富豪,如前政务司司长唐英年胞妹唐英敏、莎莎(0178)主席郭少明、百老汇电器老板李子良,近年先后低调伙拍发展商直接参与发展地皮兴建豪宅项目,共涉逾75万尺,市值料破百亿。

【苹果日报】称,中资高价抢地起楼,6大地产商市占料跌至六成。启德地皮早前由中资海航集团以天价88亿元夺得,震撼市场之余,更揭示本地地产界正酝酿洗牌。有分析员指,港资大型地产商如长实(1113)、新地(016)等,近年地皮招标时出价审慎,反而中资地产商却因规避人民币贬值,频在港抢地,相信有关趋势会持续,而高价抢地更可能损害本港楼市。

【星岛日报】指,丰泰减少发展住宅主力转移工商铺。一手新例实施后,对卖楼规管大幅增加,外资基金丰泰董事总经理朱惠德表示,新例对楼书、销售安排及示范单位要求较以前严谨及繁复,俨如一本「佛经」,令售楼团队工作量、卖楼成本均大增,故集团将专注工商铺市场,并减少发展住宅,未来将以透过投地等增加土储,目标包括东九商厦项目。

【文汇报】报导,邮储行传358亿买中环中心。长实地产(1113)旗下中环中心再次传出已售消息。内地多个新闻网站昨日傍晚突然疯传中环中心以358亿元售出,买家为中国邮政储蓄银行(下称邮储行)(1658)。本报向长实方面查询,发言人回应:「时不时都有咁样的传闻,不再作出评论。」业界指,若成交属实,势成本港历来最高单价商厦成交,打破湾仔美国万通大厦125亿元易手纪录,刷新中资在港购买资产的纪录。

【晴报】报导,公屋前年改制,单身上楼等足25年,2申请者入禀挑战房委会。单身人士轮候公屋遥遥无期。社区组织协会协助两名非长者单身公屋申请人入禀高等法院,申请司法覆核,挑战房委会有关申请的配额及计分制,明日(15日)将开庭。协会批评计分制新修订令申请公屋更难,有单身人士料要等25年才上楼。

【东方日报】指,癫价破顶:AUSTIN车位300万。用家及投资者高价疯抢车位,近月各区涌现大批破顶癫价车位成交。西南九龙THEAUSTIN有车位以300万元易手,创屋苑新高,原业主约两年多帐面劲赚105万元;将军澳致蓝天车位售180万元,创日出康城一带新高,原业主不足一个月帐赚约34万元,升值23%。新辣招推出后,资金加速流入车位市场,令市场涌现车位新高成交,业主叫价亦趋「离地」,车位价格势愈炒愈癫,学者担心有机会炒燶。

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