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今日地产新闻摘要
2016-11-18

【苹果日报】称,车位热炒,掀拆售潮,四新盘推近千个,小心盲抢炒爆。政府加辣后,二手交投死寂,新盘售楼处「拍乌蝇」,地产商变阵谷车位跑数。短期内最少四个新盘排队拆售车位,涉逾900个,当中以东涌升荟规模最大,可售车位近700个,售价低至75万元,平过同区二手。二手车位更癫,观塘丽港城炒到「两球」,北角和富中心升破「三球」。全港又再盲抢车位,十足2012年翻版,小心炒爆。

【明报】指,加辣增成本,港中发展暂停收购旧楼。近年来积极透过收购统一旧楼业权的港中发展,2014年成功强制拍卖统一业权的旺角豉油街2号项目,已重建成旺角希尔顿花园酒店,并於今日开幕。港中发展主席梁英伟表示,政府加辣后将增加旧楼收购成本,加上小业主索价亦高,料暂停部分正处於收购初期阶段的项目。

【文汇报】报导,港府加辣,市建局喜筑反加价。政府加辣后,部分发展商将货源不多的新盘加价或削减优惠。由丽新及市建局合作发展的马头角喜筑昨加推22伙,实用面积由333方尺至377方尺,售价由641.5万元至757.9万元。折实平均尺价16,883元,较今年9月推出的首张价单折实平均尺价15,310元,加价逾一成,属政府加辣后加幅最大新盘。

【信报】谓,九东甲厦空置率10.7%称冠。九龙东持续有甲级商厦落成,令该区的甲厦总存量已增至1540万方尺,成为全港第二大商业区,仅次於港岛中区。不过,上月九龙东的甲厦空置率却高见10.7%,创5年新高,为各区之冠。仲量联行研究部表示,未来一年九龙东甲厦空置率仍会上升,令中区以外地区的甲厦租金升势受压,与中区的租金继续向上情况出现背驰,所以预期未来12个月将有更多中区租客考虑迁往外区。

【东方日报】指,加辣后首见太古城挞订。政府推出新辣招令楼市气氛转弱,蓝筹二手屋苑终出现招后首宗挞订个案,鰂鱼涌太古城一个三房单位原以约1,350万元於辣招前售出,但买家新近挞订离场,料赔订约60万元。另西半山蔚然再录蚀让成交,内地发展商持有的单位以5,638万元沽出,连同使费料蚀逾500万元。

【晴报】报导,倡加重罚则,打击违规劏房。香港城市大学调查发现,本地建筑业界认为,现时政府对设有劏房户的业主罚则过轻,没有阻吓性,造成愈来愈多违规劏房问题,建议政府应提高罚款之余,亦需搜集劏房大数据,针对性巡逻可疑大厦并发出检控。

【星岛日报】指,富滙相连户2.3亿沽,尺价6.1万破顶。豪宅名厦连录多宗大额成交,市场消息指,中半山富滙豪庭新录成交,为2座高层相连户,面积共3738方尺,以约2.3亿元易手,尺价61530元,为屋苑过去1年首宗成交,成交价及尺价均创屋苑新高。消息续指,对上1宗成交,为去年10月沽出的2座相连单位,两者面积相同,当时以1.723亿元易手,可见该盘成交价1年上升逾3成。

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