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今日地产新闻摘要
2016-11-19

【信报】谓,启德商业地仅收8标书,总投资逾百亿,设条款禁拆售。政府锐意把九龙东打造成本港第二个核心商业区(CBD2),并於今年9月推出启德发展区首幅商业地招标,地皮周五截标,共收到8份标书,略逊市场预期。业界人士认为,由於地皮的总投资额(地价连同建筑费等)估计超过100亿元,须投放的金额庞大,加上有不能拆售的条款,令部分发展商难以组成合资财团入标,影响所收标书数目。

【东方日报】指,新辣招驱赶游资,反掀非住宅炒风。政府为压抑楼市,本月初突然出招加辣,双倍印花税划一徵收楼价的百分之十五。新辣招实施两周以来,投资客大减,成交急降,在热钱另寻出路下,非住宅物业顿成新宠。资金充裕的投资者,会转炒铺位、工厦等,而资金有限的,则会转移视线到屋苑车位,难怪近日发展商大手拆售逾千个车位应市。

【星岛日报】指,发展商跟风代缴辣税,山顶红磡豪盘抢攻。政府於月初加辣后,日前长实马头角新盘君柏,以及洪水桥娉廷纷推全额从价印花税代缴,该优惠推出约一周后,再有发展商「跟风」代缴辣税,分别为永泰红磡何文田山畔,以及大昌山顶宾吉道3号,同样推出达楼价15%的全额辣税回赠,务求抢吸各类客源。

【苹果日报】称,楼价指数创逾一年新高。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报145.96点,创57周新高,按周升0.4%,连升两周共0.8%。CCL(中小型单位)报144.08点,创57周新高,按周升0.35%,连升两周共0.68%。中原城市领先指数CCL报143.95点,为56周次高,按周升0.33%。CCL(大型单位)报143.29点,为53周第五高,按周升0.22%。

【明报】指,CSI急插,前线代理看淡楼市。中原城市领先指数CCL最新报143.95点,按周升0.33%,距离历史高位仅差2.02%,不过计算有关指数涉及的成交,当中有逾八成的交易是在10月24日至10月30日签临时买卖合约,未及反映政府两周前公布新辣招对楼巿造成的影响。至於中原每周向前线经纪进行调查得出的中原经纪人指数CSI,却由新辣招公布前高达80以上水平,在最近两周急插至46.2和48.44,中原最初推出指数时说CSI极具参考性和前瞻意义,并指若CSI维持在50以下水平,代表楼巿转势向下。

【文汇报】报导,珑门抗辣,天池屋劈13%。政府加辣后,发展商纷增加税务回赠,甚至大减价为买家减辣。新地昨天突带头将屯门珑门1期两间复式天池屋大劈价13%重推,将楼市冰山劈开,为政府加辣后首个劈价新盘。新地副董事总经理雷霆指,珑门余货今次调整售价,是因应合作发展条款,新地经过与合作伙伴(即西铁)商议后,所作出之安排。雷霆续称,珑门目前余货只有3伙特色户,当中1伙价钱没有变。

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