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今日地产新闻摘要
2016-11-22

【信报】谓,资源错配,工业缺地商贸过剩。工业用地过剩的问题已见逆转,政府规划署因应《香港2030+》发表的综合土地需求及供应分析显示,本港7年后,即2023年将出现8.4公顷工业用地短缺,至2041年不足情况进一步扩大,届时欠缺量达53公顷。相反,近年大量改划的商贸地,未来将出现过剩情况,到2041年会多出32公顷用地。如此错配,主因是当局估计未来会有大量工厦重建作非工业用途。

【星岛日报】指,启德地接连招标,业界趋向审慎保守。启德发展区继上周有一幅住宅地招标后,政府昨日再推出另一幅住宅地招标,获多家财团率先表兴趣竞投,惟市场人士预料,由於政府月初加辣后导致交投量大减,加上该地盘落成后将被多个发展项目包围,景观严重受阻,料财团出价将趋慎审保守,市场估值逾40.2亿元,每尺地价约7000元起。

【苹果日报】称,大鸿辉主席12亿扫山顶楼王,身家300亿,铺王首置悭税1.3亿。月初新辣招生效后,购买亚洲新楼王的超级首置客身份曝光!位列《福布斯》富豪榜的「铺王」梁绍鸿承认与家族共斥逾12亿元购入山顶MountNicholson三个单位,由於他过去是以公司名义置业,所以今次入市属首置客身份,全数单位都只会自用,只需缴付4.25%印花税,变相悭税逾1.3亿元。

【明报】指,何文田站首期收28份发展意向书。港铁(0066)本年度首幅铁路上盖项目、何文田站1期项目昨日截收发展商意向书,港铁公布共收到28份意向,以接获意向书数量而言,追上去年5月份将军澳日出康城7期共收28份意向书纪录。项目除吸引同区已拥有发展项目的新地(0016)、会德丰(0020)等发展商外,首度参与港铁项目的龙光地产(3380),以及近年鲜有参与投地的太古地产(1972)亦有递交意向书。

【东方日报】指,二手两极转跌先兆。新辣招推出已逾两周,市场未有如预期向下,反而有人心急低价沽货,亦有癫价破顶情况;沙田第一城一个三房户减价55万元,以575万元沽,较估价低达12%,但同时马鞍山雅典居高层海景户放盘4个月,仅减12万元,连车位售1,038万元,创屋苑标准分层户成交价新高;纪惠集团汤文亮指现时楼市非常不正常,有市场人士认为楼市实已出现预警,楼市将会转角向下。

【文汇报】报导,领展甲厦悭钱兼提早落成。起动九龙东令区内甲级商厦争相兴建。由领展伙南丰合作的观塘海滨道77号甲级商厦,正有来自港岛区的本地银行及海内外跨国企业洽租中,发展商表明不会将大厦命名权出售。同时,由於策略性选择建筑商投标,以简单及环保方法来起楼,总建筑费为32亿元,减省6亿元,并可提早至2019年上半年入伙。

【晴报】报导,长实荃湾新盘970伙今作软销。新盘市场经过政府推出新辣招后再度出发,市场关注的荃湾区新盘战再传新消息。由长实地产持有的荃湾西站5区湾畔项目第3期,将於今天软销及公布命名,据悉英文楼盘名取名OceanPride。资料显示,第3期位於大河道100号,提供970伙,预计关键日期2018年9月30日。

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