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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,郑家纯:「加辣」不太好,楼价料续升。为打击楼市炒风,政府早前「加辣」大幅调高印花税至15%,对於政府干预市场的做法,新世界发展(017)主席郑家纯表示,就此做法「唔系几好」,因为若当市况欠佳,政府如果想「减辣」需要很大的动作。至於「辣招」对楼价的影响,他认为只要市场消化消息后,楼价几个月后仍有升幅。
【信报】谓,海怡特色户3410万赢太古城,南港岛线效应,尺造2.57万破顶。铁路效应再显威力,港铁南港岛线通车在即,毗邻沿线车站的鸭脷洲海怡半岛一个顶层连平台特色户,昨天推出拍卖,经过25口价竞投,终以较开价高出18.4%的3410万元成交,尺价高达2.57万元,造价及尺价同创屋苑历史新高,甚至贵过港岛龙头屋苑鰂鱼涌太古城。
【苹果日报】称,高力料港楼价明年最多跌10%。高力国际料住宅明年有所调节,亚洲估价及谘询服务行政董事张翘楚昨日在记者会上称,政府新推出新印花税措施后,暂时未见对楼市有很大影响。然而,新辣招会影响600万元以上、以换楼客为目标的楼盘交投量,故预期本地整体楼价,未来12个月内会下跌5%至10%。同时,每月交投量会少於4,000宗,二手交投介乎1,500至1,800宗。他认为受到新税项影响,300万至500万元小型单位,需求量较过去更高。
【明报】指,AVA55五伙挞订,共遭杀订114万。港府新推15%辣税本月5日正式生效后,首个推出市场发售的全新楼盘、资深投资者卢华旗下公司发展的马头角迷你盘AVA55,据楼盘成交纪录册显示,连环录得5宗挞订,是近期各新盘中,挞订宗数最多的楼盘,相关买家估计合共遭发展商没收约114万元订金。
【东方日报】指,工厦避辣,专家教炒。政府楼市加辣一出,二手住宅交投应声下挫,资金苦无出路,不少投资者近日开始转炒工厦,当中尤以东九龙区最受欢迎。有地产代理表示,两周之内,工厦成交宗数升一倍,当中更有投资者一举扫入五个工厦单位。而一向主力投资住宅的平民「女楼神」,亦已密谋大手扫工厦。
【文汇报】报导,丽新卖楼收入廿年新高。丽新发展高级副总裁潘锐民昨日表示,今年集团出售包括将军澳蓝塘傲及马头角喜筑,两项目分别已套现约5亿及约37亿元,合共约42亿元,为该集团约20年的新高。该两盘单位分别售出约439伙及约130伙,亦为集团首见。
【晴报】报导,长实海之恋主打2及3房。长实地产发展的荃湾西项目昨日正式命名为海之恋(OceanPride)。项目由9座组成,分两期发展,包括第3期及3A期,共提供2,406伙,海之恋首期(即第3期)由5座组成,提供970伙,1房至4房,不设开放式单位,实用面积370至1,149尺,主打2房及3房。
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