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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,愉景湾30年首现开放式户,300尺起,新一期196伙下半年推。发展商已密锣紧鼓,部署鸡年开盘大计。香港兴业(0480)销售及市务总经理史慕兰接受专访时指出,集团正部署下半年登场的愉景湾二白湾最新一期N1d区项目,为区内近30年来首度再引进开放式户。史慕兰强调,集团今次打造的开放式户,实用面积料不会低於300方尺,希望可为年轻买家打造惬意生活空间。
【星岛日报】指,华懋年内推1200伙,全.城滙主力登场。发展商陆续公布今年卖楼大计,其中华懋集团今年将推售1200至1300伙,户型多元化,预期全年销售金额可望突破100亿元,创集团有记录以来的新高。集团今年打头阵项目为九龙塘贤文礼士现楼豪宅盘,最快料可赶及首季推出。市场另一焦点大盘、荃湾全.城滙现正待批预售,料最快於第2季展开销售。
【信报】谓,CCL结束三周连跌。美国加息对本港二手住宅楼市的影响已被消化,楼价升势转急,上周五(1月27日)公布反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)报146.8,为历史次高,按周升1.83%,结束3周连跌,逼近2015年9月的146.92历史高位。
【东方日报】指,二线盘癫,超估价两成。楼市加辣、美国加息及供应续增等因素下,仍难敌刚性需求,踏入一七年创高价成交不断。追踪一月份二手成交,不少买家勇於以高於估价入市,其中二线屋苑情况最明显。大围翠景花园接连有单位以720万与518万元高价售,较银行估价高约20.2%与17.5%。北角百福花园细两房户亦售630万元,高估价约14.5%。纪惠集团行政总裁汤文亮指,估不足价是非常危险,料最迟第三季,楼价就会向下。
【苹果日报】称,高价夺何文田地,持现金不足1亿,高银金融负债率急升至89%。高银金融(530)去年高价夺何文田地皮,然而出手阔绰的背后,却是债务高企,公司几乎尽押手上物业、地皮取得融资,其银行短债急增至92.7亿元,贷款分别於去年底及今年3月到期,惟手头现金仅8,490万元。银行消息指,高银正筹组新融资,以新债冚旧债。
【文汇报】报导,鸡年新春楼市未报喜。农历新年4日长假,港人忙於拜年贺岁或外游,楼市一二手交投均淡静。二手方面,本港四大代理於长假期连同周末(1月28日至31日)4日分别仅录1宗至3宗成交,与上年农历年假期相若。至於节前热销的一手盘,其间也只有15宗成交,但已较上年表现佳。
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