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今日地產新聞摘要
2017-03-06

【信報】謂,新盤本月5300伙可售,闖新高。本港住宅樓市於農曆新年後出現的小陽春持續升溫,發展商推盤意欲高漲,多個大型新盤紛紛趁勢出擊。本報統計3月份將有最少7個大型一手新盤開賣,涉及單位近5300伙,較去年9月大旺市時的3700伙多出約43%,搶客戰況更趨白熱化。業界直言市場需求十分強勁,料儘管美國下周加息,亦阻不了買家入市的熱情,全月銷情勢挑戰2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來,即去年9月所創出約3500宗的新盤成交紀錄。

【明報】指,海航「點醒」內房:不高價無法拿地,開發周期長稅率低,回報勝內地項目。中資開發商對港地趨之若鶩,接連創造天價紀錄,引起「盲搶」質疑不斷,但多家內地房企回覆本報查詢時表示,香港稅廉宜、借錢利息低、利潤高、資產保值四大吸引力,土地貴得有理,與其在內地一線城市被蠶食毛利、在三四線城市和庫存苦戰,不如來港發展。海航集團連吞3幅啟德地,有內房界人士稱,海航令大家發現「不高價就無法拿地」,激化內房進取心,未來「港地爭奪戰」勢必愈發激烈。

【東方日報】指,啟德新地皮料值71億「海航價」。啟德發展區再有地皮截標,啟德第1L區2號地盤住宅地將於本周五截標,該地皮位於海航系公司投得的其中兩幅地之間,故市場相信同系公司勢必參與競投,以串連集團區內已奪地皮,市場亦預計地皮將屬「海航價」,每方呎樓面地價約1.3萬元,估值逾71.64億元。

【蘋果日報】稱,買家搶貨,推高二手樓價,鰂魚涌十大屋苑,600萬以下絕迹。樓價節節上升,各區盤源告急下,鰂魚涌區十個屋苑,600萬元以下單位全線絕迹。區內居屋王康山花園最平兼連租約戶,叫價也要650萬元;即使樓齡已屆40年的南豐新邨,最低消費645萬元。惠安苑及逸樺園更是無1,000萬元不要問津。

【文匯報】報導,工商舖買賣月跌34%。受農曆新年影響,拖累2月工商舖買賣註冊量跌穿五百宗至461宗,創出近5個月新低。至於註冊總值亦因大手買賣欠奉下,總計僅錄44.77億元,創出近9個月新低。

【晴報】報導,市建局:土地短缺礙市區更新。市建局行政總監韋志成在網誌指,土地短缺是市區更新的絆腳石,重建項目亦往往面對受影響住戶對原區安置的訴求。他稱據過往經驗顯示,約一半的受重建項目影響的租戶,符合資格獲公屋安置,但不少租戶要求「高大新向海南」,即新居要高層、單位大、要住新單位而不要翻新單位、最理想向海或向南,但在有限資源下,未必能完全滿足。

【星島日報】指,新盤北上吸深圳購買力。長實發展的馬鞍山新盤星漣海開價在即,發展商昨日於深圳羅湖、南山及福田區一連兩日舉行20場推介會,據悉,參觀人數遠超原先預計,一場多達500人,現場人士多查詢項目資料,及現時香港物業市場行情。部分急不及待向現場代理登記,安排於本周末來港參觀。市場消息更稱,現場眾多有興趣買家查詢購買多於1伙的安排。

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