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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,新盘二按比例逾13%料续升。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,政府辣招令不少买家需要二按协助才能入市,而发展商积极促销楼花项目,纷纷透过旗下财务公司提供灵活二按付款方法吸引买家,形成二按占一按的比例趋升。
【苹果日报】称,贿5中原经纪,女经理还柙。中原地产5名经纪违反内部规定,将8名客户转介街外按揭公司,并从按揭公司女经理收回佣2.8万元。裁判官昨指女经理是本案关键人物,一度判她囚2个月。辩方申请保释等候上诉,裁判官即主动覆核刑期,改为先行还柙,索取社会服务令报告才判刑。其余中原经纪全部保释候判。
【明报】指,「重庆李嘉诚」拟竞投鸭脷洲地王,前驾驶学院地皮估值逾百亿。市值逾百亿元的鸭脷洲利南道前驾驶学院地皮将於周五截标。近年积极入市扫货、有「重庆李嘉诚」之称的张松桥或有关人士拟入标竞投,本地龙头发展商新地(0016),以及4年前中标区内地的中海外(0688),亦将积极研究入标。业界表示,地皮属港岛区罕有全海景大型住宅项目,势掀起地皮争夺战,预料每方尺楼面地价介乎1万至1.5万元。
【星岛日报】指,戴德梁行料今年楼价升逾5%。戴德梁行预期,今年住宅楼价升幅5%至10%,一手交投主导市场,占整体成交量比例增加。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿表示,随著政府出招,近期发展商不断推出优惠吸客,二手业主在提供优惠以至付款条件,不及新盘竞争,令二手所占整体交投比例下降,现时一二手楼比例约30%及70%,预期新盘比例继续增加,惟增幅多少,要视乎发展商推盘进度。
【东方日报】指,新居屋绿白表维持各半。三个位於彩虹及梅窝的新居屋屋苑下月底接受申请。房屋委员会资助房屋小组昨拍板以七折定价,其中彩虹彩兴苑平均尺价为七千七百卅九元,入场费二百四十八万元;而梅窝两离岛项目单位售价则介乎一百卅九万至二百五十五万元。新一期居屋的家庭申请者入息及资产限额将调高至五万二千及一百七十万元,单身人士减半。另外,小组同时放宽「单轨制」富户政策的规限,一笔过退休或赔偿金等将豁免计入资产。
【文汇报】报导,全面开拓土地,圆港人置业梦。房委会昨日通过新一期居屋出售安排,并提高了申请家庭的入息限额和资产限额,让更多家庭可以申请。置业是港人的最大愿望之一,特首参选人林郑月娥在政纲中提出以置业为核心的房屋政策,方向正确,把握港人诉求。不过当前最核心的问题,是土地供应无法满足建屋的巨大需求。社会各界必须对填海、棕地、郊野公园边陲土地等各种方法认真考虑,理性探讨,凝聚共识,共同解决困扰香港的难题。
【晴报】报导,港青为符合申请公屋,加薪唔敢要。香港地「一屋难求」。有网民自言人工刚好可申请公屋,近日公司有意加薪,他犹豫应否接受,不少网民则扬言宁要公屋不要加薪。有住屋关注团体指,公屋轮候制度僵化,部分人为申请公屋而刻意不工作,变相是约束生产力。
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